茶地租貨合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的茶園土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于茶葉種植或相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確茶葉種植或相關經營活動，如茶葉種植、茶葉加工、茶文化展示等]。4.土地現狀：該土地目前的狀況為[描述土地現有狀況，如是否有茶樹、是否平整、是否通水通電等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場價格波動情況、土地改良成本等因素]協商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內，甲方有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方提供土地及相關設施（如有）。在租賃期間，因不可抗力或政府行為導致土地無法使用或造成乙方損失的，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方協商分擔損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用土地。對租賃土地進行合理開發、利用和改良，但不得改變土地用途。在租賃土地上建設與經營活動相關的設施，但應符合法律法規及相關規劃要求，并事先書面通知甲方。在租賃期間，因乙方投入形成的地上附著物及設施設備等，在合同期滿或提前解除時，有權按照雙方約定進行處置。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用土地，不得損害土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。負責租賃土地上的設施設備維護、保養及安全管理，承擔相應費用和責任。在租賃期滿或合同解除時，清理土地上的附著物及設施設備，恢復土地原狀。如因乙方原因造成土地損壞或污染，應負責修復或治理，并承擔相應費用。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應具備[描述交付時應滿足的條件，如通水通電、土地平整等]條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將土地及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，土地應恢復到交付時的狀態，但合理的損耗除外。乙方未按照約定返還土地的，應按照合同約定承擔違約責任。六、地上附著物及設施設備的處理1.乙方建設的地上附著物及設施設備：租賃期間，乙方在租賃土地上建設的地上附著物及設施設備，如建筑物、茶樹、灌溉設施等，所有權歸乙方所有。2.合同期滿或提前解除時的處理如乙方有意續租，雙方協商地上附著物及設施設備的處置方式。如乙方不再續租，乙方應在合同期滿或提前解除前[X]天內，自行拆除地上附著物及設施設備；逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。拆除后的殘值歸甲方所有。對于乙方無法拆除或拆除后會對土地造成較大損壞的地上附著物及設施設備，雙方協商折價補償事宜，乙方應在合同期滿或提前解除后[X]天內，向甲方支付補償款。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用土地的，應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉租所得收益歸甲方所有。如乙方未按照合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照年租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[X]日或擅自改變土地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有