贈送房子贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予協議：一、贈予標的物的詳細描述1.房產位置：甲方贈予乙方的房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權情況：該房產為甲方單獨所有，產權清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。甲方保證其對該房產擁有完全處分權，能夠合法有效地將該房產贈予乙方，并協助乙方辦理相關產權變更手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房產辦理過戶登記手續前，若出現法定或約定的情形，有權撤銷贈予。2.義務按照本協議約定，將贈予的房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的一切稅費及相關費用。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、抵押情況等信息。確保贈予行為的合法性，不得損害第三方利益或違反法律法規的強制性規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時交付房產并協助辦理過戶手續。在接受贈予后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產，并承擔在辦理房產過戶登記手續過程中乙方應承擔的相關費用。尊重甲方對贈予房產的合理關切，不得擅自改變房產的結構、用途等，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。妥善保管和使用該房產，不得故意損害房產及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。三、贈予房產的交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將該房產的相關資料（包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等）交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.乙方應在收到甲方交付的房產資料及辦理完房屋交接手續后，對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。四、房產過戶登記手續1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構提交辦理房產過戶登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方應積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，按照不動產登記機構的要求提供必要的文件和信息。3.辦理房產過戶登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方贈予行為產生的應由甲方承擔的稅費及費用，甲方應足額繳納，不得因費用問題影響過戶手續的辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房產資料、協助乙方辦理房屋交接手續或房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定接受贈予房產或承擔辦理過戶手續過程中乙方應承擔的相關費用，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的房產。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定，擅自改變房產的結構、用途等，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方原因導致贈予行為無效或被撤銷，過錯方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。