龍溪花園拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于龍溪花園[具體房屋地址及門(mén)牌號(hào)]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于龍溪花園[具體房屋地址及門(mén)牌號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬，如單獨(dú)所有、共有等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（墻面、地面、天花板材質(zhì)等）、固定家具（衣柜、櫥柜、沙發(fā)等品牌及數(shù)量）、電器設(shè)備（空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號(hào)）、水電設(shè)施（水表、電表讀數(shù)等）、燃?xì)庠O(shè)施（燃?xì)獗砬闆r）等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用證號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷相關(guān)文件和資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案等。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或提供其他補(bǔ)償安置方式。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可、備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，并確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、交付安置房屋或提供其他補(bǔ)償安置方式。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在拆遷過(guò)程中，要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在拆遷過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和甲方的拆遷管理規(guī)定，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、辦理安置房屋入住手續(xù)等。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。甲方按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付房屋補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施評(píng)估明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件[附屬設(shè)施評(píng)估明細(xì)表]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因未能及時(shí)為乙方提供安置房屋，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)約定的最長(zhǎng)期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址及門(mén)牌號(hào)]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。安置房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.差價(jià)結(jié)算雙方按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格與乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，根據(jù)實(shí)際差價(jià)情況與乙方進(jìn)行結(jié)算。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)分兩次支付，第一次在乙方騰空房屋并交付給甲方后，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%；第二次在乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，甲方支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理安置房屋入住手續(xù)，自逾期之日起，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。（三）其他補(bǔ)償1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)的，甲方按照乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄等相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照計(jì)算結(jié)果支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。2.裝修裝飾補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋的裝修裝飾進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付裝修裝飾補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。裝修裝飾評(píng)估明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件[裝修裝飾評(píng)估明細(xì)表]。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供本人銀行賬戶(hù)信息，甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至該賬戶(hù)。2.支付時(shí)間貨幣補(bǔ)償方式下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有），共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。在甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，甲方向乙方結(jié)算差價(jià)（如有），并支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有），乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)結(jié)算及入住手續(xù)。五、安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付安置房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。室內(nèi)外裝修工程完成，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件[安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表]。水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全，并能夠正常使用。小區(qū)綠化、道路等公共設(shè)施基本完善。甲方應(yīng)在安置房屋交付前[X]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后提出的質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)甲方確認(rèn)屬于乙方自身原因?qū)е碌模挥绊懓仓梅课莸慕桓都耙曳睫k理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方解決臨時(shí)安置問(wèn)題，直至乙方實(shí)際入住安置房屋或甲方按照本協(xié)議約定支付賠償金為止。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述未按時(shí)交付安置房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假或不實(shí)資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，阻撓或干擾拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方排除妨礙。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡