公租房股權分攤協議書?甲方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同參與公租房相關項目，并就公租房股權分攤事宜達成如下協議：一、公租房項目基本情況1.項目名稱：[具體公租房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：該公租房項目包含[X]套住房，總建筑面積為[X]平方米。4.項目性質：本項目為公租房建設項目，旨在為符合條件的群體提供保障性住房。二、股權份額及出資方式1.甲方股權份額：甲方持有公租房項目股權的[X]%。2.乙方股權份額：乙方持有公租房項目股權的[X]%。3.出資方式貨幣出資：雙方應按照各自股權份額，以貨幣形式向項目投入資金。甲方應出資人民幣[X]元，乙方應出資人民幣[X]元。出資時間為[具體出資時間節點]。非貨幣出資（如有）：若雙方協商一致以非貨幣資產出資，應按照法律法規的規定進行評估作價，并辦理相應的財產權轉移手續。非貨幣出資的具體情況如下：甲方以[非貨幣資產詳細信息，如土地使用權、房屋所有權等]作價人民幣[X]元出資，該資產評估價值為人民幣[X]元，于[辦理財產權轉移手續時間]辦理財產權轉移至項目名下的手續。乙方以[非貨幣資產詳細信息]作價人民幣[X]元出資，該資產評估價值為人民幣[X]元，于[辦理財產權轉移手續時間]辦理財產權轉移至項目名下的手續。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有公租房項目[X]%的股權權益，包括但不限于獲取項目收益、參與重大決策等。有權查閱、復制項目財務會計報告、會計賬簿等資料，了解項目運營情況。對項目的經營管理活動進行監督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害項目及乙方利益的行為。協助乙方辦理與項目相關的手續，提供必要的支持和配合。參與項目的經營管理，按照乙方協商一致的決策意見行使股東權利，共同推動項目順利運營。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有公租房項目[X]%的股權權益，包括但不限于獲取項目收益、參與重大決策等。有權查閱、復制項目財務會計報告、會計賬簿等資料，了解項目運營情況。對項目的經營管理活動進行監督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害項目及甲方利益的行為。負責項目的日常經營管理工作，制定合理的運營計劃，確保項目的正常運轉。具體職責包括但不限于：負責公租房的房源分配、租賃管理、租金收繳等工作，按照相關規定與租戶簽訂租賃合同，確保租金按時足額收取。負責公租房的維修養護、物業管理等工作，建立健全維修養護制度，定期對房屋及配套設施進行檢查和維護，及時處理租戶反饋的問題，保障租戶的正常使用。負責與政府相關部門溝通協調，落實公租房項目的各項政策支持，辦理相關手續，爭取優惠政策和補貼資金。定期向甲方報送項目運營情況報告，包括但不限于財務狀況、租戶情況、維修養護情況等，接受甲方的監督和檢查。定期向甲方匯報項目運營情況，提供真實、準確、完整的財務報表及相關資料。四、項目收益分配1.收益分配原則：按照雙方股權比例進行收益分配。項目收益包括但不限于公租房租金收入、政府補貼收入、項目資產處置收益等扣除項目運營成本（包括但不限于房屋維修費用、物業管理費用、人員工資等）后的剩余部分。2.收益分配時間：每年[具體時間]進行上一年度的收益分配。乙方應在收益分配時間前[X]個工作日內，向甲方提供經審計的項目年度財務報告及收益分配方案，經雙方確認后進行收益分配。3.收益分配方式：收益分配以貨幣形式支付給雙方。甲方應得的收益為當年項目可分配收益的[X]%，乙方應得的收益為當年項目可分配收益的[X]%。五、項目決策與管理1.重大決策事項：以下事項屬于項目重大決策事項，需經雙方協商一致并形成書面決議后方可實施：項目的投資、融資計劃及重大資產處置。公租房租金標準的調整。項目的改建、擴建或拆除重建。項目運營管理模式的重大變更。涉及項目的重大法律糾紛或訴訟。其他對項目運營和雙方權益有重大影響的事項。2.日常經營管理：乙方負責項目的日常經營管理工作，但應按照本協議約定及相關法律法規的要求進行管理。對于日常經營管理中的一般性事項，乙方有權自行決定并實施，但應及時向甲方通報相關情況。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的公租房項目股權。若一方有意轉讓其股權，應優先考慮向對方轉讓。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓價格應按照項目凈資產評估價值確定，并經雙方協商一致。股權受讓方應承接轉讓方在本協議項下的權利和義務，轉讓方應協助辦理相關的股權變更手續。2.股權退出機制正常退出：在項目運營期限屆滿或雙方協商一致決定終止項目時，按照本協議約定進行清算，雙方按照股權比例分配剩余資產。特殊退出：若出現以下情形之一，一方有權要求退出項目股權：另一方嚴重違反本協議約定，經書面通知后在合理期限內仍未改正。項目因不可抗力或政府政策調整等原因無法繼續運營，導致項目無法實現預期收益。其他經雙方協商一致認可的合理情形。在一方要求退出項目股權時，應提前[X]個月書面通知對方。雙方應在通知送達后的[X]個月內進行協商，確定股權退出價格及相關事宜。股權退出價格應按照項目凈資產評估價值結合項目實際運營情況進行協商確定。協商一致后，雙方應簽訂股權退出協議，并辦理相關的股權變更手續。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反本協議約定的保密義務、競業禁止義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。3.若雙方未按照本協議約定進行項目決策、收益分配或其他事項，應承擔因此給對方造成的損失。經對方書面通知后，應在合理期限內糾正違約行為；若逾期未糾正，每逾期一日，應按照違約事項涉及金額的[X]%向對方支付違約金。4.若因一方原因導致項目無法正常運營或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及對方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽