二手房首付付款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付該房屋首付款項事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利限制情況。房屋附帶裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料品牌、廚衛設施品牌等]。房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，如有車位或儲物間也需注明]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。甲方應向乙方提供房屋產權證書、身份證明等相關文件，確保產權信息真實、準確、完整。該房屋產權證書號為______，登記日期為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋首付款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋交易的相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續。在辦理手續過程中，承擔因自身原因產生的費用和責任。確保房屋在交付前保持現狀，不得擅自損壞或拆除房屋內的原有設施設備。如因甲方原因導致房屋設施設備損壞或缺失，應負責修復或賠償。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息，并協助辦理房屋交易相關手續。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權按照合同約定取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付房屋首付款。積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因產生的費用和責任。在房屋交付時，按照現狀接收房屋，并對房屋的設施設備進行檢查。如發現問題，應及時與甲方溝通協商解決。三、付款方式及時間1.首付款金額乙方應向甲方支付的房屋首付款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款時間乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.付款方式乙方可選擇以下方式之一支付首付款：銀行轉賬：乙方應確保轉賬金額準確無誤，并在轉賬成功后及時通知甲方。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。現金支付：如乙方選擇現金支付，應在甲方指定地點進行支付，并由甲方當場出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的______個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋的設施設備、裝修情況等進行檢查，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的依據。甲方應將房屋交付時的現狀拍照留存，作為交付時房屋狀況的證明。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的首付款及利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的首付款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的首付款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋內的原有設施設備，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致房屋無法正常交付，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款。若乙方在辦理房屋交易手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定的方式接收房屋或拒絕接收房屋，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________