錦州購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于錦州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于錦州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/地下室的面積、位置、使用權限等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況，具備合法上市交易條件。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的上市交易條件，并協助乙方辦理房屋交易的相關手續。在本協議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息及協助辦理交易手續。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求甲方履行房屋交付及產權過戶等義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽署本協議后的[X]個工作日內，與甲方或甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同或支付購房款，甲方有權沒收定金。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房定金人民幣[X]元以[現金/轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.定金退還若因甲方原因導致本協議無法履行，如房屋存在產權糾紛、不符合上市交易條件等，甲方應在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內，雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因導致本協議無法履行，如乙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同或支付購房款等，甲方有權沒收定金，不予退還。若因不可抗力或雙方協商一致解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內，將定金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用（如定金、中介費等）、利息損失以及因房屋無法購買而產生的其他直接損失。如甲方故意隱瞞該房屋的重要信息或提供虛假信息，導致乙方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協議約定支付定金或購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕簽訂房屋買賣合同的，已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋