集資建房分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同參與了[集資建房項目名稱]的集資建房事宜，并對建成房屋享有相應權益，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就集資建房的分割事宜達成如下協議：一、集資建房基本情況1.集資建房項目詳情本次集資建房項目位于[具體地址]，項目名稱為[集資建房項目名稱]。該項目由[建設單位名稱]負責建設，總建筑面積為[X]平方米，共建有[X]棟樓，共計[X]套住房。2.雙方集資份額及權益甲方在集資建房過程中，累計出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%。乙方累計出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%。雙方基于各自的出資份額，對所建房屋按比例享有相應的權益，包括但不限于房屋所有權、居住權、處置權等。二、分割房屋具體描述1.房屋位置及戶型經雙方協商一致，分割后的房屋位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋戶型為[戶型名稱]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅性質/商業性質等，明確房屋性質]，毛坯房交付（若為精裝修房，需詳細說明裝修標準及包含的內容）。2.房屋配套設施該房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣設施已接通至房屋內，開戶費已由集資建房款項統一支付，后續使用費用由雙方按出資比例分擔。小區內配備有[小區配套設施，如綠化、停車位、健身設施等]，其中地下停車位[X]個，雙方按出資比例享有相應的停車位使用權。房屋所在樓棟配備有電梯，電梯維護費用等由本棟樓全體業主按面積比例分擔，雙方應承擔各自份額。三、權利與義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益分割所得的房屋。甲方有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，協助辦理與房屋相關的手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對房屋進行合法處置，包括但不限于轉讓、出租等，但應提前通知乙方。義務甲方應按照本協議約定按時足額支付與房屋相關的費用，如物業費、水電費、維修基金等，并承擔因其自身原因導致的費用增加部分。甲方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因特殊情況需要改變，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。甲方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定，維護小區公共秩序和環境衛生，不得損害其他業主的合法權益。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協議約定占有、使用、收益分割所得的房屋。乙方有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助辦理與房屋相關的手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對房屋進行合法處置，包括但不限于轉讓、出租等，但應提前通知甲方。義務乙方應按照本協議約定按時足額支付與房屋相關的費用，如物業費、水電費、維修基金等，并承擔因其自身原因導致的費用增加部分。乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因特殊情況需要改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定，維護小區公共秩序和環境衛生，不得損害其他業主的合法權益。四、房屋產權登記及過戶1.初始產權登記集資建房項目建成后，建設單位應按照相關規定辦理房屋初始產權登記手續。在辦理初始產權登記時，雙方應共同配合，提供所需資料。登記在雙方名下的房屋產權份額應與本協議約定一致。2.過戶手續在具備過戶條件時，雙方應按照法律法規及相關政策規定，共同辦理房屋產權過戶手續。過戶所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。若一方因特殊原因需要另一方協助辦理過戶手續，另一方應予以積極配合，所需費用由提出協助要求的一方承擔。五、房屋維修及管理1.維修責任房屋交付后，若出現質量問題需要維修，屬于房屋質量保修范圍的，由建設單位負責維修；不屬于保修范圍的，維修費用由雙方按照出資比例分擔。因一方使用不當導致房屋損壞的，由該方承擔維修費用。2.物業管理雙方應共同遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。小區物業管理公司由業主大會或相關部門依法選定，負責小區的日常管理和服務。如對物業管理服務不滿意，雙方應共同與物業管理公司協商解決，或通過合法途徑維護自身權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如因甲方違約導致乙方無法正常使用房屋或影響房屋價值的，甲方應負責恢復原狀或給予相應補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如因乙方違約導致甲方無法正常使用房屋或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀或給予相應補償。3.雙方共同違約責任若雙方因共同原因導致違反本協議約定，給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔損失，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋