配偶房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，地址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，地址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系配偶關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)繼承方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就配偶房產(chǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，目前市場價(jià)值評估為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議的約定處置其在該房產(chǎn)中享有的份額。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買時(shí)間、價(jià)格、貸款情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議的約定處置其在該房產(chǎn)中享有的份額。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其在該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中的真實(shí)想法和意愿，積極與甲方溝通協(xié)商。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。三、房產(chǎn)繼承份額約定（一）雙方同意，在一方去世后，另一方有權(quán)繼承去世方在該房產(chǎn)中享有的份額。具體繼承份額如下：1.若甲方先于乙方去世，乙方繼承甲方在該房產(chǎn)中享有的全部份額，即該房產(chǎn)的[X]%份額。甲方去世后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的除外。2.若乙方先于甲方去世，甲方繼承乙方在該房產(chǎn)中享有的全部份額，即該房產(chǎn)的[X]%份額。乙方去世后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至甲方名下。辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的除外。（二）任何一方在繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)。如因一方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)處置約定（一）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.若一方違反本條款擅自處置房產(chǎn)，該處置行為無效，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或采取其他補(bǔ)救措施，使該房產(chǎn)恢復(fù)至處置前的狀態(tài)。2.若因特殊情況確需處置房產(chǎn)，如一方患有重大疾病急需資金治療等，處置方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。在獲得對方同意后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處置房產(chǎn)的具體方式，包括但不限于出售價(jià)格、付款方式、交易對象等。處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于滿足特殊情況的需求，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行分配。（二）如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定合理的出售價(jià)格。2.通過合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他正規(guī)渠道發(fā)布出售信息，尋找合適的買家。3.在與買家簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的利益。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易順利完成。4.房屋出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他合理費(fèi)用后，按照雙方在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在房屋交易完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)約定（一）雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。任何一方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，影響房屋的正常使用和安全。1.如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。一般情況下，日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照在該房產(chǎn)中的份額分擔(dān)；涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修項(xiàng)目的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況另行確定分擔(dān)方式。2.若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行維修或產(chǎn)生其他費(fèi)用，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模裝修、改建或改變房屋用途。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。在獲得對方同意后，雙方應(yīng)共同協(xié)商裝修、改建或改變房屋用途的具體方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。裝修、改建或改變房屋用途所產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。裝修、改建或改變后的房屋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。六、違約責(zé)任（一）若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。1.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.若一方違反房產(chǎn)處置約定擅自處置房產(chǎn)，除該處置行為無效外，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或