酒店建筑項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬投資建設(shè)酒店建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），乙方具備相關(guān)建筑工程資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┍卷?xiàng)目所需的建筑工程服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[酒店具體名稱]酒店建筑項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。酒店規(guī)劃為[具體層數(shù)]層，包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、娛樂(lè)設(shè)施等功能區(qū)域。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建筑工程設(shè)計(jì)：包括但不限于酒店的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求及相關(guān)規(guī)范要求。建筑工程施工：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等全部施工內(nèi)容，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)：包括酒店周邊的道路、綠化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)，以滿足酒店運(yùn)營(yíng)及使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目用地的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目周邊的關(guān)系，確保施工過(guò)程中不受外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并暫停施工，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工作。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工隊(duì)伍進(jìn)行本項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、施工安全、質(zhì)量合格。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)本項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照甲方要求提出解決方案。在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е沦Y料不全或不符合要求的責(zé)任。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式1.項(xiàng)目總金額：本項(xiàng)目的總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目質(zhì)保期滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余項(xiàng)目總金額的[X]%支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前完成方案設(shè)計(jì)，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前完成初步設(shè)計(jì)，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前完成施工圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)審查。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]前完成基礎(chǔ)工程施工，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)5]前完成主體結(jié)構(gòu)工程施工，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)6]前完成建筑裝飾裝修工程施工，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)7]前完成全部工程施工，并具備竣工驗(yàn)收條件。2.工期：本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如乙方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.驗(yàn)收程序：本項(xiàng)目各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。本項(xiàng)目全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，如未及時(shí)提供基礎(chǔ)資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)