門店轉租合同協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與[門店所有權人姓名]簽訂了關于位于[門店詳細地址]的門店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該門店部分或全部轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門店轉租事宜達成如下協議：一、轉租門店基本情況1.門店位置：[門店詳細地址，包括所在城市、街道、門牌號等]2.門店面積：[具體面積，以平方米為單位]3.門店用途：[明確門店經營用途，如商業零售、餐飲服務等]4.門店現狀：甲方應向乙方如實陳述門店的裝修、設施設備等現狀，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀況，水電、消防、通風等設施設備的運行情況等。乙方有權在簽訂本合同前對門店進行實地查看，甲方應給予必要的協助。二、轉租期限1.轉租起始日期：[具體日期]2.轉租終止日期：[具體日期]轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限，如原租賃合同期限發生變更，本合同轉租期限相應調整，但需經雙方書面確認。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用門店，如發現乙方有違反本合同約定或損害門店及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在轉租期限內，如原租賃合同發生變更或解除，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。2.義務確保其有權轉租該門店，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明。保證門店符合安全、消防等相關規定，提供的門店及設施設備應能正常使用。在租賃期間，負責對門店的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與門店經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用門店。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本合同約定合理使用門店，不得擅自改變門店用途、結構及裝修。如需對門店進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，且不得損害原房屋結構及其他租戶利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復門店原狀。負責門店內的水電、物業等費用的繳納，按時向相關部門支付費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。遵守國家法律法規及門店所在區域的管理規定，合法經營。在租賃期間，自行承擔經營風險和法律責任。不得將門店擅自轉租給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。五、裝修與設施設備1.裝修乙方如需對門店進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業規定，不得影響門店整體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對門店進行的裝修，除可移動的設備設施外，其余裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在合同解除或租賃期滿后[X]日內將可移動設備設施搬離門店，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。2.設施設備甲方應保證門店現有設施設備能正常使用，并在交付門店時向乙方提供設施設備清單。乙方應在接收門店時對設施設備進行檢查，如發現問題應及時告知甲方。在租賃期間，乙方負責設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。但因甲方原因導致設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交付給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如原租賃合同解除，導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。2.合同終止本合同約定的轉租期限屆滿，本合同自行終止。乙方按照本合同約定履行完所有義務，且雙方結清所有費用后，本合同終止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供門店或保證門店正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常經營活動，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同其他約定，應按照違約行為給乙方造成的損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門店用途、結構或裝修，或未經甲方書面同意擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門店或損壞設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本合同其他約定，應按照違約行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同