蘇州房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其擁有的位于蘇州[具體房屋地址]的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下贈予協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于蘇州[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質為[如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，且該房屋交付時保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。房屋內現(xiàn)有物品清單如下：[詳細列出房屋內留存的物品，如家具、電器等]，甲方贈予房屋時，上述物品一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋的權利轉移之前，甲方有權依法撤銷贈予，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務甲方應保證對贈予房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈予。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內，將房屋及相關附屬設施、物品交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施、物品處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題或損壞，應負責修復或賠償。甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用歷史、是否存在抵押等權利瑕疵等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施、物品，并協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，乙方有權獲得贈予的房屋及相關權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受贈予，并履行相關的協(xié)助義務，如配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)時提供必要的文件和資料等。乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用。乙方應妥善保管和使用贈予的房屋及相關附屬設施、物品，不得擅自改變房屋結構和用途，如有損壞應負責修復或賠償。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[具體交付時間]，將房屋鑰匙及相關附屬設施、物品清單交付給乙方，完成房屋的交付。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、物品的狀況進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，但在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，房屋的所有權仍歸甲方所有。四、房屋產權過戶登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體辦理過戶時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，如身份證、房產證、贈予協(xié)議等，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應及時向相關部門繳納其應承擔的稅費，確保過戶手續(xù)順利進行。3.如因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方應自行承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如及時交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方擅自撤銷贈予，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時配合辦理過戶手續(xù)、未承擔過戶稅費、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如及時配合辦理過戶、修復損壞房屋等。向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價值的[X]%。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方拒絕履行本協(xié)議或嚴重違反協(xié)議約定，導致甲方無法實現(xiàn)贈予目的的，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已取得的房屋及相關權益，乙方應在接到甲方通知后的[具體時間]內返還房屋，并承擔返還房屋過程中產生的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。