公寓房承包轉租協議書?甲方（原承包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與公寓房產權人或管理人簽訂了公寓房承包協議，獲得了該公寓房的承包經營權，現甲方經產權人或管理人同意，將該公寓房的承包經營權轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.公寓房位置：該公寓房位于[具體地址]，房號為[房號]。2.面積及戶型：公寓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[詳細房間布局描述，如一室一廳一廚一衛等]。3.裝修及設施設備：公寓房已裝修完畢，裝修標準為[裝修標準描述]，配備了以下設施設備：家具：[列舉家具清單，如床、沙發、衣柜等]；電器：[列舉電器清單，如電視、冰箱、空調等]；廚衛設備：[列舉廚衛設備清單，如爐灶、抽油煙機、熱水器等]；其他設施：[如有其他特殊設施，如洗衣機、網絡設備等，一并列舉]。二、承包轉租期限1.本協議承包轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.如乙方有意續租，應在本協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方與公寓房產權人或管理人協商一致并簽訂新的承包協議后，乙方享有優先續租權。三、承包轉租費用及支付方式1.承包轉租費用乙方應向甲方支付的承包轉租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含公寓房的租金、物業管理費、水電費等所有與公寓房使用相關的費用，但不包括乙方使用公寓房產生的額外費用，如燃氣費、有線電視費等（如有）。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月的承包轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包轉租費用。有權監督乙方對公寓房的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害公寓房及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在乙方未按照本協議約定支付承包轉租費用或出現其他違約行為時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其與公寓房產權人或管理人簽訂的承包協議合法有效，并在本協議有效期內維持該承包協議的履行。如因甲方原因導致本協議無法履行，應承擔乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供公寓房的相關資料，包括但不限于承包協議、公寓房產權證書或租賃憑證、設施設備清單等。協助乙方辦理公寓房的交接手續，確保公寓房及設施設備完好無損交付乙方使用。在承包轉租期限內，負責協調與公寓房產權人或管理人的關系，處理與公寓房相關的事務，如維修、保養等，但因乙方使用不當造成的維修、保養責任除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包轉租期限內，有權按照本協議約定使用公寓房及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如協助辦理相關手續、處理公寓房相關事務等。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權在承包轉租期限屆滿后，按照甲方與公寓房產權人或管理人簽訂的承包協議約定的條件續租。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包轉租費用。合理使用公寓房及相關設施設備，不得擅自改變公寓房的結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成公寓房及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守公寓房所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他應繳納的費用。未經甲方書面同意，不得將公寓房再次轉租給第三方。在承包轉租期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原狀將公寓房及設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。承擔承包轉租期限內公寓房的水電費、燃氣費、有線電視費等使用過程中產生的額外費用（如有）。五、公寓房的使用與維護1.乙方應按照公寓房的使用性質合理使用公寓房，不得從事違法違規活動或損害公共利益的行為。2.乙方應定期對公寓房及設施設備進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修或協調相關部門進行維修。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于公寓房的大型維修或改造，需經甲方書面同意，并由甲方負責與公寓房產權人或管理人協商辦理相關手續。如因維修或改造給乙方造成不便或損失的，甲方應給予適當補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用公寓房或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包轉租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議，應按照承包轉租費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的承包轉租費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付承包轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓房的結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償，并按照承包轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方與公寓房產權人或管理人產生糾紛或承擔賠償責任的，乙方應承擔全部責任。如乙方未經甲方書面同意將公寓房再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。如乙方未按照本協議約定在承包轉租期限屆滿或本協議提前解除后將公寓房及設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照承包轉租費用的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方原因導致公寓房及設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2