鄉下買田簽合同協議書?甲方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方位于鄉下的田地（以下簡稱"該田地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：該田地位于[具體鄉下地名]，四至為東至[相鄰田地或標志物]，南至[相鄰田地或標志物]，西至[相鄰田地或標志物]，北至[相鄰田地或標志物]。2.田地面積：經雙方測量或確認，該田地面積為[X]畝[X]分（以實際測量為準）。3.土地性質：該田地為[集體土地性質，如耕地、林地等]。4.土地用途：雙方約定該田地的用途為[耕種、養殖等具體用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付該田地，并保證該田地符合約定的條件。在協議履行過程中，有權對該田地的狀況進行查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購買價款。尊重乙方對該田地的原有權益，不得擅自改變田地的用途或損壞田地附屬設施。承擔購買該田地過程中產生的相關稅費及其他合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購買價款。有權要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式將該田地交付給甲方，并保證交付時田地的狀況符合約定。協助甲方辦理與該田地相關的手續，如土地承包經營權變更登記等（如需要），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在交付田地前，負責清理田地內的障礙物、農作物等，并保證田地處于可耕種或可使用的狀態。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方約定該田地的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方按照本協議約定履行義務后，抵作購買價款。若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在雙方辦理田地交付手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方協助甲方辦理完土地承包經營權變更登記等相關手續（如需要）后，甲方應在[X]日內將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定乙方應在[具體交付日期]前將該田地交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付方式：乙方應在交付時間到達時，會同甲方及相關見證人，在田地現場進行交付。交付時，乙方應向甲方提供田地的相關資料，如土地承包經營權證等（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變田地的用途或損壞田地附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付該田地，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的田地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該田地，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_