長期延期交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱]房屋買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現因[具體原因]導致甲方無法按照合同約定的時間向乙方交付房屋，經雙方友好協商，就長期延期交房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，層高為[具體高度]。2.配套設施及相關服務除房屋本身外，該樓盤還配套有[列舉相關配套設施，如小區綠化、停車場、物業服務用房等]，甲方應按照規劃設計要求完成配套設施建設，并提供相應的物業服務。物業服務標準應符合[具體物業服務標準文件名稱或約定標準]，包括但不限于房屋及設施設備維修養護、環境衛生清潔、安全保衛等服務內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及《商品房買賣合同》的約定支付剩余購房款及相關費用。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權根據實際情況對交房時間進行合理調整，并及時通知乙方。2.義務負責房屋及相關配套設施的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。按照本協議約定的交房時間和條件，向乙方交付符合交付標準的房屋及相關配套設施。承擔因延期交房給乙方造成的直接經濟損失，但乙方應提供相應的證據證明損失的存在及具體金額。在延期交房期間，定期向乙方通報房屋建設進度及預計交房時間。按照《商品房買賣合同》及本協議的約定，為乙方辦理房屋產權登記手續提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及《商品房買賣合同》的約定交付房屋，并承擔延期交房的違約責任。在甲方延期交房期間，有權要求甲方提供合理的解決方案，如給予一定的經濟補償或其他優惠措施。有權對甲方的房屋建設進度進行監督，但應在合理范圍內進行。2.義務按照《商品房買賣合同》的約定支付剩余購房款及相關費用，按時履行合同義務。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的文件和資料。在甲方延期交房期間，不得擅自解除《商品房買賣合同》，但雙方另有約定的除外。三、延期交房時間及交房條件1.延期交房時間經雙方協商一致，本次延期交房的起始時間為[原合同約定交房時間]，預計交房時間調整為[新的預計交房時間]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間再次延遲，甲方應及時通知乙方，并重新確定預計交房時間。2.交房條件房屋交付時應符合以下條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。房屋的主體結構質量經核驗合格，房屋的地基基礎和主體結構工程在合理使用壽命內承擔保修責任。除主體結構質量問題外，房屋的其他質量問題已按照國家及地方相關規定和合同約定進行整改完畢，且符合正常使用要求。小區內的配套設施已按照規劃設計要求建設完成，并經驗收合格，能夠正常投入使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在本協議約定的預計交房時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準支付違約金至實際交房之日止。如因甲方原因導致房屋質量不符合交付標準，乙方有權要求甲方按照國家及地方相關規定和合同約定進行整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合交付標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。甲方未按照本協議約定定期向乙方通報房屋建設進度及預計交房時間的，每逾期一次，應向乙方支付違約金[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照《商品房買賣合同》的約定支付剩余購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并按照合同約定沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________