超市出租合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為個人）地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意承租該超市用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方超市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的超市（包括超市內現有裝修、設備設施等，具體以附件清單為準）出租給乙方使用。該超市所在建筑物的共有部分（如樓梯、電梯、通道等），乙方有權按照法律規定及本合同約定共同使用。2.用途乙方承租該超市的用途為經營[具體經營范圍，如食品、日用品、生鮮等，應明確具體]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務應確保租賃物符合法律法規規定的出租條件，保證乙方能夠正常使用租賃物進行經營活動。負責對租賃物的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或無故提前解除本合同。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，對租賃物進行裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及本合同約定進行，不得損害租賃物及其他租戶的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方無需給予乙方補償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。負責租賃物內的日常經營管理及安全保衛工作，承擔租賃期間因乙方經營活動產生的一切費用及法律責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途，不得損壞租賃物及附屬設施設備。如因乙方原因造成租賃物損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。在施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在本合同約定的租賃期限內完成。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方無需給予乙方補償。對于可移動的裝修設備及物品，乙方應在租賃期滿或合同解除后自行拆除并清理干凈。六、物業管理1.乙方應遵守超市所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用的標準及支付方式按照物業管理公司與乙方簽訂的物業管理合同執行。2.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理相關入住手續，并督促物業管理公司按照物業管理合同的約定履行職責，為乙方提供必要的物業服務。3.在租賃期限內，如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決。如協商不成，乙方有權按照物業管理合同的約定追究物業管理公司的責任。七、保險1.乙方應自行購買租賃期間內的財產保險及公眾責任保險等相關保險，保險金額應不低于租賃物及乙方經營活動可能產生的風險價值。保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提交給甲方備案。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司及甲方，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。如因乙方未及時購買保險或未按照保險合同約定處理理賠事宜導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金標準或無故提前解除本合同的，應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借他人或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定如期交還租賃物的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞租賃物及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協