轉讓農莊場地協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊場地，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該農莊場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.農莊場地位置：該農莊場地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該農莊場地總面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，農用地面積為[X]平方米（如有）。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業/休閑旅游/其他具體用途]。4.地上附著物：農莊場地內現有建筑物、構筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉地上附著物名稱，如房屋[X]間、倉庫[X]座、養殖棚舍[X]個、灌溉設施、電力設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該農莊場地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方使用農莊場地的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務：保證對轉讓的農莊場地擁有合法的處分權，且該場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知農莊場地的現狀，包括土地性質、地上附著物情況、周邊環境等相關信息。協助乙方辦理與農莊場地轉讓相關的手續，如土地過戶手續（如有）、相關證件變更手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方支付定金后，將農莊場地及相關資料交付給乙方，并協助乙方進行交接。交接內容包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單、設備設施清單、農莊場地現狀照片等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得農莊場地的使用權，并有權自主經營管理。在經營過程中，有權根據實際需要對農莊場地進行合理改造和建設，但應遵守相關法律法規及政策規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。合法使用農莊場地，不得改變土地用途，如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續。承擔農莊場地在轉讓后的相關稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費、物業費等。妥善保管和維護農莊場地及地上附著物，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應負責賠償。在經營過程中，遵守國家法律法規及政策規定，不得從事違法違規活動。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將農莊場地交付給乙方。交付標準為保持場地現狀，地上附著物及設備設施應能正常使用。2.手續辦理：如涉及土地過戶手續（如有），雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理。甲方應積極協助乙方提供所需資料，并配合完成手續辦理。對于其他需要辦理的相關證件變更手續，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時辦理，確保乙方能夠合法使用農莊場地。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證對轉讓的農莊場地擁有合法處分權，導致乙方無法取得該場地使用權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付農莊場地，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用農莊場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或損壞農莊場地及地上附著物的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不