酒店工程移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已完成[酒店名稱]相關(guān)工程的建設(shè)施工，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該酒店工程的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[酒店名稱]工程2.工程地點(diǎn)：[酒店具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：建筑工程：包括但不限于酒店主體建筑的土建施工，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、外觀符合設(shè)計(jì)要求。安裝工程：包含電氣系統(tǒng)安裝，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、照明及各類電器設(shè)備正常運(yùn)行；給排水系統(tǒng)安裝，保證生活用水及排水順暢；消防系統(tǒng)安裝，滿足消防安全規(guī)范要求；空調(diào)系統(tǒng)安裝，為酒店提供舒適的室內(nèi)溫度環(huán)境等。裝飾裝修工程：涉及酒店公共區(qū)域及各功能房間的裝修裝飾，包括地面、墻面、天花板的裝飾材料鋪設(shè)與造型設(shè)計(jì)，以及門窗安裝、家具及軟裝配置等，營造出符合酒店定位的裝修風(fēng)格。其他配套工程：如電梯安裝調(diào)試、智能化系統(tǒng)建設(shè)（包括但不限于酒店管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等），確保酒店運(yùn)營的便捷性與安全性。4.工程立項(xiàng)及審批文件：本工程已取得相關(guān)部門的立項(xiàng)批復(fù)文件，文號(hào)為[立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)]；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為[規(guī)劃許可證號(hào)]；施工許可證，編號(hào)為[施工許可證編號(hào)]等一系列合法建設(shè)手續(xù)。二、移交依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.移交依據(jù)：本工程已按照設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范要求完成施工建設(shè)，并通過了由[勘察單位名稱]、[設(shè)計(jì)單位名稱]、[施工單位名稱]、[監(jiān)理單位名稱]等相關(guān)單位共同參與的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)為[竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)]，驗(yàn)收結(jié)論為合格。2.移交標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有設(shè)備、設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足酒店運(yùn)營的功能需求。設(shè)備的技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量保修文件。工程資料應(yīng)完整齊全，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，且資料應(yīng)真實(shí)、有效、規(guī)范，能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)全過程。三、移交內(nèi)容1.實(shí)體工程：酒店整體建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋面、地下室等。各樓層的客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、商務(wù)中心等功能區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備，如客房內(nèi)的床、衣柜、電視、空調(diào)等家具電器，餐廳的桌椅、廚房設(shè)備，會(huì)議室的音響設(shè)備、投影儀等。室外配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、圍墻、大門等。2.設(shè)備設(shè)施：電氣設(shè)備：包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明燈具、插座、開關(guān)等，確保電力供應(yīng)系統(tǒng)安全可靠。給排水設(shè)備：生活水泵、消防水泵、污水處理設(shè)備、各類水管及閥門等，保障酒店的用水及排水正常。消防設(shè)備：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)等，符合消防安全要求。空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)主機(jī)、末端風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔、空調(diào)管道等，能夠?yàn)榫频晏峁┦孢m的溫度調(diào)節(jié)。電梯設(shè)備：客梯、貨梯，具備安全運(yùn)行保障及定期維護(hù)記錄。智能化設(shè)備：酒店管理系統(tǒng)服務(wù)器、計(jì)算機(jī)終端、監(jiān)控?cái)z像頭、門禁讀卡器、電子門鎖等，滿足酒店智能化管理需求。3.工程資料：施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、空調(diào)等各專業(yè)的施工圖紙，圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)印章。施工技術(shù)資料：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄、施工日志等。質(zhì)量控制資料：材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。安全與功能檢測資料：建筑物沉降觀測記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、消防系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告等。竣工驗(yàn)收資料：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保修書、竣工圖等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收工程及相關(guān)資料。對(duì)乙方接收工程后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：向乙方提供完整、真實(shí)、有效的工程資料，并協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的交接手續(xù)。在移交前，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行清理和維護(hù)，確保工程處于良好的可移交狀態(tài)。對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)并安排維修，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的遺留問題，如協(xié)調(diào)施工單位與供應(yīng)商之間的糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交工程及相關(guān)資料。在接收工程后，按照自身經(jīng)營需求對(duì)工程進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收工程及相關(guān)資料，接收后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)接收后的工程及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用功能。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)接收工程后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變工程的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保改造裝修工程符合安全要求。五、移交程序1.移交準(zhǔn)備階段：甲方應(yīng)在移交前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交工程移交清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出移交的工程內(nèi)容、設(shè)備設(shè)施及工程資料等。甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行全面清理，確保工程現(xiàn)場整潔，設(shè)備設(shè)施完好無損，工程資料整理齊全。2.移交查驗(yàn)階段：乙方在收到甲方提交的工程移交清單后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況、工程資料完整性等。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)。3.移交簽字確認(rèn)階段：經(jīng)雙方查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)在工程移交清單上簽字確認(rèn)，完成工程移交手續(xù)。工程移交清單一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，作為雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。同時(shí)，雙方應(yīng)就工程移交事宜簽署相關(guān)文件，如工程移交確認(rèn)書、質(zhì)量保修書等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容移交工程及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期移交給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的工程資料不完整、不真實(shí)或存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法正常接收工程或后續(xù)經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充完整真實(shí)的資料，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收工程及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總金額的[X%]作為違約金。如因乙方逾期接收給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變工程的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)進(jìn)行改造裝修，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)接收工程后的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止相關(guān)服務(wù)供應(yīng)等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3