2018租田合同協議書

甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田地事宜達成如下協議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于____________________（具體地址）的田地出租給乙方使用。2.田地面積：共計______畝，以實際測量為準。3.田地用途：乙方租賃該田地用于____________________（具體用途，如種植農作物、養殖等）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為______元，總計每年租金為______元（大寫______元整）。租金每______年調整一次，調整幅度按照當時市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供田地的合法性及相關權益無爭議，并向乙方提供必要的證明文件。3.協助乙方辦理與租賃田地有關的手續，如涉及政府部門的審批等事項。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但有權對乙方使用田地的情況進行監督檢查，確保乙方按照約定用途使用田地。（二）乙方權利與義務1.有權按照合同約定的用途使用租賃田地，并自主開展生產經營活動。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃田地的日常管理、維護和保養，保證田地的正常使用和安全。在租賃期滿或合同解除時，應將田地恢復原狀，但經甲方同意保留的設施除外。4.未經甲方書面同意，不得將租賃田地轉租給第三方。5.遵守國家法律法規和地方政策，依法經營，承擔因生產經營活動產生的一切稅費及相關責任。6.在租賃期間，如需對田地進行改造或建設相關設施，應提前告知甲方，并取得相關部門的審批手續。所建設施的所有權歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應自行處置或與甲方協商處理，不得擅自拆除影響田地使用。五、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據不可抗力的影響程度，協商變更或解除。如因政府征收導致合同解除，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款按照雙方約定或法律法規的規定進行分配。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照拖欠租金的______%計算。4.若乙方擅自改變田地用途或因乙方原因造成田地嚴重損壞無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供田地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應依法承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________