農村白建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造農村白建房事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本建房位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[集體土地性質或宅基地性質等具體說明]。（二）房屋規格及要求1.房屋層數及面積本房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準，但誤差不得超過設計圖紙標注面積的[X]%。各層房間布局如下：一層設有[具體房間名稱及數量]；二層設有[具體房間名稱及數量]；......（依實際情況詳細描述各層房間布局）2.建筑結構采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家現行建筑結構設計規范要求。3.外觀風格房屋外觀風格為[描述具體的外觀風格特點，如歐式風格、中式風格等]，乙方應按照甲方選定的外觀設計圖紙進行施工，確保外觀美觀協調。4.門窗要求入戶門采用[材質及規格描述，如實木門、尺寸為[具體尺寸]]，具備良好的防盜、隔音性能。室內房間門采用[材質及規格描述，如復合門、尺寸為[具體尺寸]]，顏色與整體裝修風格相協調。窗戶采用[材質及規格描述，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等，尺寸為[具體尺寸]]，確保采光和通風良好，同時具備一定的保溫隔熱性能。5.屋面防水屋面采用[防水處理材料及工藝描述，如SBS防水卷材等]進行防水處理，確保屋面防水效果良好，質保期不少于[X]年，在質保期內如出現屋面滲漏等質量問題，乙方應負責免費維修。6.室內裝修部分基礎要求地面：一層地面采用[具體地面材料及做法，如水泥砂漿地面、厚度為[X]厘米等]；二層及以上地面采用[具體地面材料及做法，如木地板、實木復合地板等]。墻面：內墻墻面采用[具體墻面材料及做法，如乳膠漆墻面、膩子厚度為[X]毫米等]，顏色由甲方選定；外墻墻面按照外觀設計要求進行施工，采用[具體外墻材料及做法，如真石漆、干掛石材等]。天花板：室內天花板采用[具體天花板材料及做法，如石膏板吊頂、厚度為[X]厘米等]，局部造型由甲方確定。（三）建房工期本工程自合同簽訂之日起，預計工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內組織人員和材料進場施工。因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（四）建房所需材料及設備供應1.乙方負責提供本建房所需的全部建筑材料及施工設備，但材料的質量必須符合國家相關標準及設計要求，并提供材料的質量合格證明文件。甲方有權對乙方所采購的材料進行抽檢，如發現材料質量不合格，乙方應負責及時更換，并承擔由此造成的一切損失。2.甲方有權指定部分材料的品牌或供應商，但需提前書面通知乙方。如甲方指定的材料品牌或供應商導致工程成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應的責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權對乙方所采購的建筑材料及施工設備的質量進行抽檢。有權要求乙方按照合同約定的規格、質量、工期等要求進行施工，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房合法合規，并向乙方提供辦理審批手續所需的相關資料。按照合同約定向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行。如因甲方原因導致施工現場出現糾紛或阻礙施工的情況，甲方應負責及時解決，并承擔由此給乙方造成的損失。按照乙方的施工進度，及時提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、甲方提供的設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，經甲方和設計單位確認后進行變更。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致施工現場發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔有序。施工結束后，及時清理施工現場的建筑垃圾和剩余材料。工程竣工后，負責向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務，乙方應按照市場價格收取費用。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.本工程的質量標準為符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.乙方應確保工程質量在質保期內符合合同約定。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內派人進行維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期等要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法