轉讓水口農莊協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的水口農莊（以下簡稱"農莊"），現甲方有意將農莊轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農莊。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就農莊轉讓事宜達成如下協議：一、農莊基本情況1.農莊位置：農莊位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地性質及面積：農莊所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，具體面積以相關土地權屬證書為準。3.地上附著物：農莊內現有建筑物及附著物包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱、數量、規格等，如房屋[X]間，面積共計[X]平方米；溫室大棚[X]個，面積共計[X]平方米等]，以及附屬設施設備[詳細列舉設施設備名稱、數量等，如灌溉設備、養殖設備等]。4.經營范圍：農莊目前主要從事[列舉現有經營范圍，如農業種植、養殖、休閑觀光等]經營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農莊土地使用權、地上建筑物及附著物、附屬設施設備以及現有經營項目的整體轉讓價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成農莊相關證照變更手續（如土地使用權變更、營業執照變更等）并通知乙方后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在甲方將農莊實際交付給乙方且雙方完成交接手續后的[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對農莊轉讓前的債權債務享有權利并承擔相應責任（本協議另有約定的除外）。2.義務：保證對轉讓的農莊擁有合法的處分權，且該農莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農莊相關證照的變更手續，包括但不限于土地使用權變更登記、營業執照變更登記、稅務登記變更等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至農莊實際交付前，妥善保管農莊內的現有建筑物、附著物及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因甲方故意或重大過失導致上述資產損失的，甲方應按照損失價值予以賠償。向乙方如實告知農莊的經營狀況、財務狀況、土地使用情況以及其他與農莊相關的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。負責處理與農莊相關的原有員工勞動關系，確保在農莊轉讓后乙方無需承擔因甲方原有員工勞動關系產生的任何糾紛或責任。在本協議約定的時間內，將農莊實際交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交接內容包括但不限于農莊的土地及地上建筑物、附著物、附屬設施設備的清單交接，以及相關經營資料、財務資料、合同協議等的交接。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得農莊的土地使用權、地上建筑物及附著物、附屬設施設備，并有權按照自己的意愿經營管理農莊。在協議履行過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未適當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理農莊相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應義務。在接收農莊后，按照法律法規及相關政策規定合法經營，承擔因經營農莊產生的各項稅費及其他費用。在協議履行過程中，不得擅自改變農莊的土地用途、經營范圍及現有規劃布局。如因乙方擅自改變導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、農莊交付及交接1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將農莊實際交付給乙方。2.交付標準：農莊應保持現有建筑物、附著物及附屬設施設備完好無損，且處于正常可使用狀態。交付時，甲方應確保農莊內的水、電、路等基礎設施正常運行，如有需要，應提供相關設施設備的使用說明及維護記錄。3.交接手續：雙方應在農莊交付現場共同進行交接，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農莊的土地及地上建筑物、附著物、附屬設施設備的名稱、數量、規格、現狀等信息。交接完成后，雙方應對交接內容的真實性、完整性負責。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得農莊或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓農莊所支付的各項費用、預期經營收益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金；乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支付的各項費用、因乙方違約導致的預期轉讓收益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或不正當使用對方商業秘密或其他機密信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于農莊土地權屬證書復