集體產權轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有集體產權的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集體產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.集體產權性質：甲方所轉讓的集體產權為[具體集體組織名稱]的[土地、房屋等具體資產類型]產權，該集體產權是基于[集體產權形成的具體依據，如集體土地承包經營、集體資產分配等]而產生。2.標的物詳情土地：位置：位于[詳細地理位置，包括所在村組、地塊編號等]，面積為[X]平方米，土地用途為[農業用地、建設用地等具體用途]。土地現狀：目前土地上附著有[如有農作物、建筑物等，詳細描述其現狀]。房屋：坐落：[房屋具體坐落地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混、磚木等具體結構]，層數為[X]層。房屋內部情況：包括[房間數量、布局等內部詳細情況]，房屋裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的集體產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與集體產權轉賣相關的手續，包括但不限于向集體組織申請備案、協助辦理產權變更登記（如有可能）等，因辦理手續產生的費用按照法律規定和本協議約定承擔。在協議簽訂前，如實向乙方告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、使用現狀等可能影響乙方權益的信息。確保其對集體產權的處置行為符合所在集體組織的規定和相關法律法規的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付標的物及相關證明文件。在符合集體組織規定和法律法規的前提下，享有對受讓集體產權的占有、使用、收益等權利。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受標的物現狀，承擔因受讓集體產權而產生的相關稅費及其他合理費用。在使用集體產權過程中，遵守所在集體組織的規章制度以及國家法律法規的規定，不得從事違法違規行為。協助甲方辦理相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照要求配合集體組織的工作。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，本次集體產權轉賣的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方完成協議約定的交付義務且乙方對標的物驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完相關產權變更登記手續后的X個工作日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，將標的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付方式土地交付：雙方共同到土地現場，由甲方指認土地邊界、現狀等情況，并向乙方交付土地相關的權屬證明文件（如有），視為土地交付完成。房屋交付：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，提供房屋相關的建設審批文件、質量驗收報告等資料，視為房屋交付完成。五、產權變更及登記1.如集體產權存在辦理變更登記或類似手續的可能：甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[雙方按照法律規定和協議約定分擔，如無約定按照法律法規規定執行]承擔。乙方應按照集體組織和相關部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理。2.如因集體組織規定或法律法規限制無法辦理產權變更登記：乙方應知曉并接受該情況，甲方對此不承擔違約責任。但甲方應確保其轉讓行為符合集體組織規定和法律法規要求，保障乙方對集體產權的合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所轉讓的集體產權存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常行使權益的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方合同目的無法實現的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變標的物的用途或進行違法違規行為，導致甲方或集體組織遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方