二首房合同解除協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[裝修詳情描述，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體項目]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如固定家具、電器、車位等]。2.房屋產權情況該房屋產權人為甲方，產權證書號為[證書編號]，房屋性質為[性質，如商品房、經濟適用房等]，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方履行完畢本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照本協議約定退還乙方已支付的購房款項，并承擔因解除合同給乙方造成的直接損失（如有）。負責辦理與該房屋相關的解除合同手續，包括但不限于向房屋登記機構申請解除網簽備案等，并承擔相關費用。在解除合同后，不得再就該房屋與乙方或任何第三方簽訂購房合同或其他類似協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款項，并承擔因解除合同給乙方造成的直接損失（如有）。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與該房屋相關的解除合同手續，提供必要的協助和資料。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（除本協議約定的權利外）。三、合同解除及款項退還1.雙方一致同意自本協議生效之日起，原合同解除。2.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]，戶名[乙方姓名]。3.若甲方未按照上述約定按時足額退還購房款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方應立即退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因甲方原因導致本協議無法履行或解除合同手續無法順利辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年