親戚同小區換房協議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親戚關系，且均有意在同小區進行房屋置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方同小區換房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[小區名稱]小區[具體樓號]單元[具體樓層]戶。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋實測面積以最終產權登記面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照產權登記面積據實結算差價。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯房等，并列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面處理方式、廚衛設備品牌及型號等]。5.房屋附屬設施設備：固定裝修及附屬設施：包括但不限于內置衣柜、櫥柜、衛浴設施、燈具、門窗等，均隨房屋一并轉讓給乙方。電器設備：[列舉主要電器設備名稱、品牌及型號，如空調、冰箱、洗衣機等]。其他附屬設施：[如車位、儲物間等，如有需詳細說明相關情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[小區名稱]小區[具體樓號]單元[具體樓層]戶。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋實測面積以最終產權登記面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照產權登記面積據實結算差價。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯房等，并列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面處理方式、廚衛設備品牌及型號等]。5.房屋附屬設施設備：固定裝修及附屬設施：包括但不限于內置衣柜、櫥柜、衛浴設施、燈具、門窗等，均隨房屋一并轉讓給甲方。電器設備：[列舉主要電器設備名稱、品牌及型號，如空調、冰箱、洗衣機等]。其他附屬設施：[如車位、儲物間等，如有需詳細說明相關情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行換房義務，包括按時支付差價、辦理房屋交接等。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權獲得乙方房屋及附屬設施設備。2.義務保證所提供房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成過戶流程中的各項工作。因辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交接前，負責結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行換房義務，包括按時交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方未違反本協議約定的情況下，有權獲得甲方房屋及附屬設施設備。2.義務保證所提供房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向甲方支付房屋差價及其他相關費用。按照本協議約定的時間和條件，接收甲方交付的房屋及附屬設施設備，并在接收后及時對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成過戶流程中的各項工作。因辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交接前，負責結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋差價及支付方式（一）房屋差價計算經雙方協商一致，確定乙方應向甲方支付房屋差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋差價的計算依據為雙方房屋的市場價值差異，并結合房屋的建筑面積、裝修情況、附屬設施設備等因素綜合確定。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋差價的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在雙方辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。若乙方未按照本協議約定按時支付定金或剩余房屋差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋差價的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交接（一）交接時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同辦理房屋交接手續。如因一方原因導致交接時間延遲，每逾期一日，應按照房屋差價的[X]%向對方支付違約金。（二）交接程序1.雙方應在約定的交接時間，攜帶本人身份證、本協議及相關資料到達房屋現場。2.甲方應向乙方出示房屋產權證書、鑰匙等相關資料，并向乙方詳細介紹房屋及附屬設施設備的使用情況、注意事項等。3.乙方應對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，包括房屋結構、裝修情況、電器設備、廚衛設施等是否與本協議約定一致。如發現問題，應及時與甲方協商解決，并在房屋交接清單中注明。4.雙方確認無誤后，簽訂房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為房屋交接完成的證明。（三）交接后的責任房屋交接完成后，甲方不再對乙方接收的房屋及附屬設施設備承擔任何質量問題責任，但本協議另有約定或因甲方故意隱瞞房屋質量問題的除外。乙方應負責對接收的房屋及附屬設施設備進行妥善使用和維護，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞或發生其他問題，由乙方承擔全部責任。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交接完成后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶時間延遲，每逾期一日，應按照房屋差價的[X]%向對方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。雙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供辦理過戶所需的相關資料，并配合完成過戶流程中的各項工作。（三）產權變更登記甲方應協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。在辦理產權變更登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為辦理產權過戶所支付的全部費用等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交接前未結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方不協助乙方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為辦理產權過戶所支付的全部費用等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，甲方還應按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響甲方正常取得房屋產權，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件支付房屋差價及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋差價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交接時故意刁難甲方或拒絕接收房屋及附屬設施設備，導致交接無法正常進行，乙方應按照房屋差價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方不協助甲方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理，導致甲方無法按時取得房屋產權證書，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為辦理產權過戶所支付的全部費用等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，乙方還應按照房屋差價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補