酒店毛坯轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒店毛坯物業，乙方有意受讓該酒店毛坯物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒店毛坯轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置：該酒店毛坯位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體范圍或相鄰物業名稱]，南至[南至具體范圍或相鄰物業名稱]，西至[西至具體范圍或相鄰物業名稱]，北至[北至具體范圍或相鄰物業名稱]。2.物業面積：該酒店毛坯的建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以產權證書登記為準）。3.物業用途：該物業規劃用途為酒店，乙方受讓后可按照酒店經營的相關要求進行裝修及運營。4.物業現狀：該物業為毛坯狀態，主體結構已完工，具備進行后續裝修施工的基本條件。物業內水、電、氣等基礎設施已鋪設至物業紅線范圍內，但尚未接通至各樓層具體位置，乙方需自行負責與相關部門溝通辦理接通手續，并承擔相應費用。物業周邊的道路、綠化等配套設施處于現有狀態，由當地政府或相關部門負責維護和管理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該酒店毛坯的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方應共同辦理物業交接手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在物業過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用物業。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證對轉讓的酒店毛坯物業擁有合法的處分權，保證該物業未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該物業相關的一切資料，包括但不限于產權證書、土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理物業過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在物業交接前，負責處理物業的相關債權債務，確保物業交接時不存在任何糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付物業。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付物業，并提供相關資料。有權在受讓物業后，按照酒店經營的需要進行裝修及運營，但應遵守相關法律法規和當地政府的規定。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方協助辦理物業過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途。如需改變物業用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在物業交接后，負責物業的管理、維護和運營，承擔因物業使用和運營產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。在辦理物業過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔自身應繳納的稅費，并積極配合甲方提供相關資料和辦理手續。如因乙方原因導致物業無法正常過戶或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、物業交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內進行物業交接。2.交接內容：雙方共同對物業的現狀進行查驗，包括主體結構、水電線路、管道設施等，并制作物業交接清單，雙方簽字確認。甲方向乙方移交與物業相關的全部資料，包括但不限于產權證書、土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證等原件及復印件。甲方應確保物業在交接時處于正常可使用狀態，如存在質量問題或其他瑕疵，應及時告知乙方，并承擔相應的維修或整改責任。3.交接手續辦理：物業交接完成后，雙方應簽署物業交接確認書，確認物業已正式交付給乙方。自交接完成之日起，物業的風險和責任由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理物業過戶手續。2.過戶費用承擔：因辦理物業過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商確定承擔方式。3.過戶手續辦理協助：甲方應積極協助乙方辦理物業過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付物業或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，保證該物業未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款、裝修費用、運營損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理物業過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變物業用途或損壞物業的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理物業過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事