高層果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[高層果園具體地址]的高層果園（以下簡稱"該果園"），現甲方有意將該果園轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物1.果園位置該果園位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，為高層果園，共[X]層，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.果園現狀果園內現有果樹品種包括但不限于[列舉主要果樹品種]，果樹數量共計[X]棵，樹齡平均為[X]年。果園內配套設施有灌溉系統、排水系統、防護圍欄、看護房[X]間、工具房[X]間、道路[X]平方米等，設施設備均處于正常使用狀態。果園周邊環境良好，交通便利，水電供應正常。3.轉讓標的物范圍本次轉讓的標的物為該高層果園的整體產權及相關經營權，包括果園內的所有果樹、配套設施設備以及果園所占用的土地使用權（土地性質為[土地性質，如農業用地等]）。乙方有權對果園進行自主經營、管理、收益，有權根據相關法律法規及政策規定進行合法的開發、利用和處置，但不得違反國家關于農業用地用途管制等強制性規定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該高層果園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括果園整體轉讓所涉及的所有費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部付款義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行付款義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還定金給乙方。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。尾款：在甲方協助乙方完成果園產權過戶及相關經營權變更手續（如有）后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用果園，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該果園擁有合法的所有權或處分權，有權將果園轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知果園的現狀，包括果樹生長情況、配套設施設備狀況、土地使用情況、果園經營歷史及存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理果園產權過戶及相關經營權變更手續（如有），提供辦理手續所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理工作。辦理手續過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至果園交付給乙方之前，負責妥善保管果園，保證果園內的果樹、設施設備等處于正常狀態，不得擅自處分果園內的任何資產或改變果園現狀。如因甲方原因導致果園內的資產損失或果園現狀改變，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方完成果園交接工作，在交接時向乙方提供果園的相關圖紙、資料、文件等，并確保果園交付時的狀況與本協議約定一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權在按照本協議約定支付轉讓款后，取得該果園的所有權及相關經營權，并按照法律法規及本協議約定對果園進行自主經營、管理和收益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理果園產權過戶及相關經營權變更手續（如有）等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。按照法律法規及本協議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的農業用地性質，不得將果園用于違法違規或損害公共利益的活動。如需對果園進行合理的開發、利用或改造，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。在接收果園后，負責果園的日常經營、管理、維護和保養工作，承擔果園經營過程中產生的一切費用和風險，包括但不限于果樹種植、養護、病蟲害防治、設施設備維修、水電費、稅費等。在果園經營過程中，遵守國家關于農業生產、環境保護等方面的法律法規及政策規定，不得對周邊環境造成污染或破壞。如因乙方原因導致果園經營過程中產生任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。在本協議簽訂后至果園交付給乙方之前，應積極配合甲方對果園的保管工作，不得擅自進入果園干擾甲方的正常保管工作。四、果園交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付第二期款項后的[X]個工作日內，將果園交付給乙方。交付時，雙方應共同對果園內的果樹、設施設備等進行清點和查驗，并簽署書面的交付清單。2.交付標準果園應按照本協議約定的現狀進行交付，果樹應生長正常，無明顯病蟲害，配套設施設備應能正常使用。交付時，甲方應保證果園內的所有資產完整，不存在任何權利瑕疵或爭議。3.產權過戶及相關經營權變更手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理果園產權過戶手續（如有）。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。若果園存在相關經營權需要變更的情況，甲方應協助乙方在果園交付后的[X]個工作日內，按照相關規定辦理經營權變更手續，確保乙方能夠合法享有果園的經營權。辦理經營權變更手續過程中產生的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證果園產權清晰、協助辦理過戶及相關手續、妥善保管果園、按時交付果園等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、按照約定用途使用果園等，每逾期一日，應按照未支付金額或違約金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或果園相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2