出租房合同附加協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原出租房合同名稱]，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附加協(xié)議書，作為原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等詳細(xì)清單]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本附加協(xié)議書及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本附加協(xié)議書或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本附加協(xié)議書及原合同的約定，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本附加協(xié)議書及原合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議書及原合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議書及原合同的約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并明確支付時間和周期，例如：乙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本附加協(xié)議書及原合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.在租賃期滿或合同解除，且乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限（一）租賃起始日期本附加協(xié)議書的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原出租房合同約定的租賃期限一致。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前告知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時交還房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、上下水管道、供電線路等房屋的基本設(shè)施設(shè)備。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方自行使用的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的房屋及附屬設(shè)施。2.對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方未能及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）緊急維修情況處理如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行緊急維修。因緊急維修給乙方造成的損失，如乙方能夠證明與甲方維修行為存在直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本附加協(xié)議書及原合同的約定將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.在租賃期間，如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本附加協(xié)議書及原合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益歸甲方所有。4.在租賃期間，如乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.如乙方未按照約定在租賃期滿或合同解除時將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照本條款第4項的規(guī)定進(jìn)行賠償。七、爭議解決本附加協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙雙方在本附加協(xié)議書的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本附加協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議書具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議書有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本附加