酒店售房銷售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房產基本情況1.該房產為[酒店名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房產包含[房間數量]間客房，以及配套的餐廳、會議室、健身房、前臺等設施。3.酒店的裝修風格為[具體裝修風格]，裝修狀況良好，設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、衛浴設備等。附屬設施及設備1.與房產相關的土地使用權，土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[到期時間]。2.酒店現有的全部家具、電器、廚房設備、洗滌設備、監控設備、消防設備等設施設備，具體清單見本協議附件一《酒店設施設備清單》。經營資質及證照1.該酒店已取得的相關經營許可證照，包括但不限于《營業執照》《食品經營許可證》《特種行業許可證》《衛生許可證》等，具體證照清單見本協議附件二《酒店經營證照清單》。2.甲方應確保上述證照在本協議簽訂時均合法有效，并在房產交付前保持持續有效狀態，且無任何欠費或違規記錄。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對房產及附屬設施設備進行使用和收益，直至本協議約定的交付時間。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權出售該房產，且房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房產及附屬設施設備的真實情況，包括但不限于房產的質量狀況、設施設備的使用年限、經營狀況、債務情況等。在本協議簽訂后，負責辦理與房產出售相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記手續、經營證照的變更手續等，并承擔因辦理手續產生的全部費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在約定的交付時間前，保持房產及附屬設施設備的現狀，不得擅自拆除、損壞或更換重要設施設備。如因甲方原因導致房產及附屬設施設備出現損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。協助乙方辦理房產交付及后續相關手續，提供必要的文件和資料。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，查驗房產及附屬設施設備的狀況。在房產交付后，依法享有對該房產及附屬設施設備的所有權和經營權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。在房產交付前，配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。接受房產及附屬設施設備的現狀，不得因房產及附屬設施設備存在的合理瑕疵而拒絕接收或要求甲方降低房價。三、購房款項及支付方式購房款項總額雙方經協商確定，該酒店房產的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產產權變更登記手續辦理完畢且甲方將房產及相關證照、設施設備交付給乙方后[X]日內支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、房產交付交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房產及附屬設施設備、相關證照交付給乙方。交付標準1.房產應保持現狀交付，即乙方接收時房產的裝修、設施設備等應與本協議簽訂時的狀況一致，除本協議約定或因不可抗力導致的損壞外，甲方不得進行任何改動或拆除。2.附屬設施設備應能正常運行使用，甲方應確保交付時各項設施設備均處于良好的工作狀態，并向乙方提供設施設備的使用說明書、保修單等相關資料。3.相關證照應齊全且合法有效，甲方應將《營業執照》《食品經營許可證》《特種行業許可證》《衛生許可證》等經營證照原件交付給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續。交付手續1.在房產交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并準備好相關交付文件，包括但不限于房產產權證書、設施設備清單、經營證照等。2.雙方應在交付現場共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現存在問題，應當場記錄并由雙方簽字確認。甲方應根據查驗結果及時進行整改或修復，直至符合交付標準。3.查驗無誤后，雙方應簽訂《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給乙方?！斗慨a交付確認書》應包含房產基本情況、交付時間、交付標準、雙方簽字等內容。五、產權變更登記辦理時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極協助乙方辦理房產產權變更登記手續，將該房產的所有權變更至乙方名下。辦理費用辦理房產產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理手續延遲或產生額外費用的，由甲方承擔全部責任。協助義務甲方應提供辦理產權變更登記手續所需的全部文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。如因甲方原因導致手續無法順利辦理，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產及附屬設施設備、相關證照，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房產及附屬設施設備的真實情況或存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產所有權或無法正常經營酒店，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔上述違約責任。4.如甲方擅自拆除、損壞或更換房產及附屬設施設備的重要部分，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房產交付后擅自改變房產的結構、用途或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續無法順利辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。