買房合同轉移協議書范本

買房合同轉移協議書甲方（原買房人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（新買房人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱“開發商”）于____年__月__日簽訂了關于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將上述《商品房買賣合同》中約定的權利義務轉移給乙方事宜，達成如下協議：一、轉移事項1.甲方同意將其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中涉及該房屋購買的全部權利和義務轉移給乙方，乙方同意承接上述權利和義務。2.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為《商品房買賣合同》的一方當事人，享有和承擔該合同約定的甲方的所有權利和義務。二、費用及支付1.乙方應向甲方支付合同轉移費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含甲方因簽訂原《商品房買賣合同》所產生的相關費用，但不包括該房屋后續需向開發商支付的購房款、稅費等費用。2.乙方應在本協議簽訂之日起__個工作日內，將上述合同轉移費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的合同轉移費用。2.負責向開發商書面通知本合同轉移事宜，并協助乙方辦理與開發商就《商品房買賣合同》主體變更相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助簽署相關協議等。3.向乙方如實披露與該房屋及《商品房買賣合同》相關的所有信息，包括但不限于房屋狀況、合同履行情況、已支付款項等，確保乙方了解真實情況。4.在合同轉移手續辦理完畢前，繼續履行《商品房買賣合同》中甲方應承擔的義務，不得因本協議的簽訂而影響合同的正常履行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定協助辦理合同轉移手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合同轉移費用。3.自本協議生效之日起，承擔《商品房買賣合同》中約定的甲方應承擔的所有義務，包括但不限于按時支付購房款（如有未支付部分）、繳納相關稅費等，并按照合同約定履行其他相關責任。4.提供辦理合同轉移手續所需的真實、有效的個人資料和文件。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理合同轉移手續，或向乙方隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，甲方應按照合同轉移費用的萬分之__向乙方支付違約金；若因甲方原因導致合同轉移手續無法辦理或乙方無法取得該房屋相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部合同轉移費用，并按照合同轉移費用的__%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付合同轉移費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之__向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照合同轉移費用的__%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。五、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務的情形，違約方應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，送開發商備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充