黃山買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于黃山市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶的主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽訂購房合同、配合辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行實地查看。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的購房合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和審查，如因乙方自身原因未全面了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)事宜。積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議中約定的定金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保乙方與甲方在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商一致簽訂正式購房合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方在約定時間內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式購房合同，或者因乙方原因未能在約定時間內(nèi)就正式購房合同的主要條款達成一致意見而導(dǎo)致無法簽訂合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方在約定時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式購房合同，或者因甲方原因未能在約定時間內(nèi)就正式購房合同的主要條款達成一致意見而導(dǎo)致無法簽訂合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就正式購房合同的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購房合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。2.在協(xié)商簽訂正式購房合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋交易有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或欺詐。如因一方隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.正式購房合同簽訂后，本定金協(xié)議即失效，雙方應(yīng)按照正式購房合同的約定履行各自的義務(wù)。六、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議