院子轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、院子基本情況1.位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。院子內包括[詳細列舉院子內的附屬設施，如房屋、圍墻、大門、水井、化糞池等]。3.土地性質：該院子所占用土地的性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該院子的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含院子的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等一切權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完院子產權過戶手續（如有）及交付手續后，乙方應在[具體日期]前，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。對院子擁有合法的處分權，并保證所提供的院子相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。2.義務：確保院子產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利受限情況。在本協議簽訂前，若院子存在任何糾紛或債務問題，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理院子產權過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將院子及其附屬設施完好地交付給乙方，并保證交付時院子的現狀與本協議約定一致。自本協議簽訂之日起至院子交付之日止，負責處理院子的相關事務，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，并承擔相應費用。向乙方提供院子的相關資料，如土地使用證、房產證（如有）、規劃許可證等復印件（如有），確保乙方能夠全面了解院子的情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。在協議履行過程中，有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，并對甲方的履行情況進行監督。有權要求甲方協助辦理院子產權過戶手續（如有），并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的院子及其附屬設施，并按照本協議約定的標準進行驗收。如發現院子存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時負責修復或采取其他補救措施。在辦理院子產權過戶手續（如有）過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自本協議簽訂之日起至院子交付之日止，應尊重甲方對院子的正常管理和使用權利，不得干涉甲方處理院子的相關事務。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將院子交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將院子的鑰匙、相關資料等交付給乙方，并與乙方共同對院子及其附屬設施進行現場查驗，填寫《院子交付清單》，雙方簽字確認。交付時，院子應保持正常使用狀態，附屬設施應完好無損。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付院子或院子存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得院子權益的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買院子所支付的費用、裝修費用、預期收益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或擅自解除本協議的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、預期收益損失等。3.如一方違反本協議約定的協助辦理產權過戶手續等其他義務，導致對方無法順利辦理相關手續的，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括院子的