鋪位租憑合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[詳細地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。該鋪位的具體位置以附件一《鋪位位置圖》為準。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。如實際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及計算方式進行租金調(diào)整。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標準的[X]%。租金調(diào)整的具體日期為[調(diào)整日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費應(yīng)在每月[具體日期]前支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費通知后的[繳費期限]內(nèi)支付水電費。3.其他費用：因乙方使用該鋪位而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用鋪位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪位，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪位符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付鋪位。甲方應(yīng)負責鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對鋪位進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案不得影響鋪位的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪位恢復原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還鋪位期限]內(nèi)將鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對鋪位進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方應(yīng)按照裝修方案進行裝修，裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪位恢復原狀。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證鋪位交付時附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負責對鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金或其他費用超過[逾期期限]天的；損壞鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模焕娩佄粡氖逻`法活動的；違反該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，經(jīng)物業(yè)管理公司或甲方要求在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付鋪位，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用的；違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用的。5.一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起[解除合同生效期限]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交房期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓該鋪位未提前通知乙方，或乙方行使優(yōu)先購買權(quán)未得到保障的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期繳費期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪位用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[騰退鋪位期限]內(nèi)將鋪位騰空交還甲方。如乙方損壞鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用鋪位從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方