輔導(dǎo)學(xué)校轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與[輔導(dǎo)學(xué)校產(chǎn)權(quán)方名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[輔導(dǎo)學(xué)校具體地址]的輔導(dǎo)學(xué)校租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該輔導(dǎo)學(xué)校部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就輔導(dǎo)學(xué)校轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[輔導(dǎo)學(xué)校具體地址]的[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。該區(qū)域現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，乙方對(duì)該區(qū)域的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅可在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事與教育培訓(xùn)相關(guān)的活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)列舉允許經(jīng)營(yíng)的培訓(xùn)項(xiàng)目，如小學(xué)全科輔導(dǎo)、初中英語(yǔ)培訓(xùn)、高中數(shù)學(xué)競(jìng)賽輔導(dǎo)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他任何與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于課桌椅、教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電子白板等）、辦公家具（如辦公桌、辦公椅等）、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完所有義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。3.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。保證轉(zhuǎn)租區(qū)域符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于教育培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方處理與原出租方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定從事教育培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。自行辦理與教育培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。妥善使用和保管轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如需對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，不得拆除或破壞已裝修或改造的部分。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照原租賃合同的約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租區(qū)域騰空并交還給甲方，且保證轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或單位的要求按時(shí)足額繳納。2.因乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的任何糾紛或費(fèi)用，包括但不限于因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方索賠、罰款等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、將轉(zhuǎn)租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給第三方或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。原租賃合同被解除、終止或無(wú)效，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本協(xié)議提前解除的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為配套