寫字樓頂賬合同協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其擁有的位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為辦公。該寫字樓所在建筑物共[X]層，該寫字樓位于第[X]層。2.權屬狀況乙方保證對該寫字樓擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該寫字樓未設定抵押、質押、查封等任何形式的擔保權益，亦未被任何第三方主張權利。3.配套設施該寫字樓內部裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有電梯[X]部、消防設施[詳細描述消防設施情況]、空調系統[描述空調系統類型及運行狀況]等配套設施。寫字樓周邊配套設施完善，包括但不限于停車場（車位數量[X]個）、綠化景觀等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理寫字樓的相關抵償手續，確保甲方對該寫字樓享有合法權益。在乙方完成抵償手續后，有權對該寫字樓進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務協助乙方辦理與寫字樓抵償相關的手續，提供必要的文件和信息，積極配合乙方完成各項流程。在接收該寫字樓后，按照法律法規及本協議約定合理使用和維護該寫字樓，不得故意損害其價值和使用功能。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理抵償手續等相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定，將該寫字樓的相關產權證明文件交付給甲方，并協助甲方辦理產權過戶登記手續。確保該寫字樓在抵償給甲方之前不存在任何質量問題、安全隱患或其他影響正常使用的情況。如存在上述問題，乙方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。向甲方如實告知該寫字樓的使用現狀、租賃情況（如有）等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后至抵償手續辦理完畢期間，妥善保管該寫字樓，不得擅自處置或變更其現狀。三、抵償金額及方式1.抵償金額經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元，雙方同意以該寫字樓作價人民幣[X]元抵償乙方所欠甲方的全部債務。2.抵償方式雙方同意，乙方以該寫字樓的所有權及相關權益一次性抵償所欠甲方的債務，抵償行為自本協議生效且乙方完成相關交付及協助辦理手續義務后生效。四、抵償手續辦理1.文件交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方交付該寫字樓的房產證、土地使用證等相關產權證明文件原件，并協助甲方辦理產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.交接手續雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同對該寫字樓進行現場交接。交接內容包括寫字樓的鑰匙、門禁卡、設備設施清單等相關物品。乙方應確保交接時寫字樓內的設施設備能夠正常運行，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.過戶登記乙方應積極協助甲方辦理該寫字樓的產權過戶登記手續，在甲方提交相關資料后，乙方應在法律法規規定的時間內配合辦理各項手續。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未按照約定接收該寫字樓，每逾期一日，應按照抵償金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照抵償金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的相關產權證明文件等資料。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付產權證明文件或協助甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照抵償金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵償金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項（如有）。若乙方提供的產權證明文件等資料存在虛假或不完整情況，導致甲方無法實現對該寫字樓的合法權益，乙方應向甲方返還已收取的全部抵償款項，并按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自處置該寫字樓或變更其現狀，乙方應向甲方返還已收取的全部抵償款項，并按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復該寫字樓原狀或按照甲方要求進行賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，