閑魚拍賣賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并欲通過閑魚拍賣平臺進行出售，乙方有意通過閑魚拍賣平臺參與競拍購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。2.裝修及附屬設(shè)施房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，室內(nèi)裝修情況如下：地面為______，墻面為______，天花板為______，門窗為______。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否出租，若出租，租戶情況]，房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方已知悉并認可房屋現(xiàn)狀可能存在的瑕疵及問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋拍賣款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。6.甲方應按照閑魚拍賣平臺的規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合乙方參與房屋拍賣活動，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助平臺進行信息發(fā)布等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與閑魚拍賣平臺上該房屋的競拍活動，并在競拍成功后按照約定購買該房屋。2.乙方應按照閑魚拍賣平臺的規(guī)則及本協(xié)議約定參與競拍，按時繳納競拍保證金及相關(guān)費用。若乙方違反平臺規(guī)則或本協(xié)議約定導致競拍失敗或出現(xiàn)其他問題的，乙方應自行承擔相應責任。3.乙方應在競拍成功后的[具體期限]內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房屋價款。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。5.乙方應按照約定的時間及方式接收房屋，在接收房屋時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。6.乙方應遵守閑魚拍賣平臺的各項規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋拍賣活動正常進行的行為。三、房屋拍賣相關(guān)事宜1.甲方同意通過閑魚拍賣平臺發(fā)布該房屋的拍賣信息，拍賣起拍價為人民幣______元，保證金為人民幣______元。乙方應在參與競拍前仔細閱讀閑魚拍賣平臺的相關(guān)規(guī)則及本協(xié)議約定，并按照平臺要求繳納競拍保證金。2.拍賣活動的競價周期、加價幅度等按照閑魚拍賣平臺的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在拍賣期間按照平臺規(guī)則參與競拍，出價應符合平臺規(guī)定的加價幅度及其他要求。3.若乙方競拍成功，應在競拍成功后的[具體期限]內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房屋價款。房屋價款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。4.若因不可抗力、閑魚拍賣平臺系統(tǒng)故障等不可預見、不可避免的原因?qū)е屡馁u活動無法正常進行或出現(xiàn)其他問題的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、房屋交付1.甲方應在收到全部房屋價款后的[具體期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標準為現(xiàn)狀交付，但甲方應保證交付時房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。交付后，乙方應承擔房屋的保管及使用責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實情況、無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時繳納競拍保證金、未按時簽訂房屋買賣合同、未按時支付房屋價款等，導致競拍失敗或無法完成房屋購買的，乙方已繳納的競拍保證金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔違約責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補