羊場出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將羊場出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、羊場基本情況甲方出租的羊場位于__________，占地面積為______平方米，羊舍建筑面積為______平方米，附屬設施包括但不限于飼料儲存間______平方米、消毒室______平方米等。羊場現有存欄羊______只（如有，具體品種及數量需明確），羊場配套設施設備齊全，包括但不限于養殖設備、水電設施等，確保羊場能夠正常運營。二、租賃用途乙方租賃該羊場僅用于合法的羊養殖及相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還羊場。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前一次性支付當年租金給甲方。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的羊場及附屬設施設備在交付時能正常使用，并在租賃期間對羊場的主體結構進行維修維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協助乙方辦理與羊場經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件，但辦理手續所產生的費用由乙方承擔。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對羊場的使用情況進行監督檢查。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用羊場及附屬設施設備。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。-乙方應合理使用并妥善保管羊場及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。因乙方原因導致羊場及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。-乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、養殖管理費等。-未經甲方書面同意，乙方不得將羊場轉租給第三方。-租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還羊場及附屬設施設備，但經甲方同意的合理損耗除外。乙方應自行清理羊場內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致羊場無法正常使用或本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應按照實際租賃時間收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變租賃用途、擅自將羊場轉租給第三方等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用羊場，經乙方書面通知后______日內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致羊場及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙