酒吧營業合同協議書范本

酒吧營業合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經營酒吧的場地，乙方具有酒吧經營經驗和意愿，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方場地用于酒吧營業事宜達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于經營酒吧，場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方應按照本協議約定的用途使用該場地，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬，如轉賬需注明收款賬戶信息]。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，在乙方結清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供場地的合法性及正常使用功能，在租賃期間確保乙方對場地的正常使用不受干擾。3.甲方負責協調與場地相關的鄰里關系等外部事宜，為乙方經營提供必要的協助。4.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與經營酒吧相關的證照，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用該場地進行酒吧經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金和押金，以及場地使用過程中產生的水電費、物業費等各項費用。3.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營酒吧，不得從事違法違規活動。4.乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對場地進行裝修、改造或拆除原有結構。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在經營過程中應自行承擔經營風險和責任，如因乙方經營活動導致的任何糾紛、投訴或行政處罰等，均由乙方自行負責處理并承擔相應后果。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該場地轉租給第三方。五、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造應符合相關法律法規及建筑安全標準，不得影響場地的結構安全和正常使用功能。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或協議解除后，乙方對場地進行的裝修和改造，能夠拆除且不影響場地原有結構和使用功能的部分，乙方可以自行拆除帶走；對于不可拆除或拆除后會對場地造成損壞的部分，乙方應無償歸甲方所有，不得要求甲方給予補償。六、保險與安全1.乙方應自行購買經營酒吧所需的相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障經營活動中的風險。2.乙方應嚴格遵守安全生產和消防安全等相關規定，配備必要的消防設施和安全設備，并確保其正常運行。乙方應定期對場地進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。因乙方原因導致的任何安全事故，均由乙方承擔全部責任。七、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照押金金額向甲方支付違約金。甲方有權自行收回場地，乙方在場地內的物品甲方有權自行處置。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變場地用途、擅自轉租、擅自對場地進行裝修改造或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復場地原狀，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，且互不承擔違約責任。對于因不可抗力造成的場地及乙方財產損失，雙方各自承擔相應損失。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.除本協議另有約定外，違約金金額為租金總額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖