遺產房屋合同協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過合法繼承取得位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，現甲乙雙方經友好協商，就該遺產房屋的相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。2.房屋附屬設施及裝修情況：房屋內配備有[具體家電、家具等設施清單]等家電設備；裝修情況為[描述房屋整體裝修風格及狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝]。3.房屋土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定，對該遺產房屋進行處置，并獲得相應收益。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且不存在影響房屋正常使用和交易的其他問題。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于房屋產權過戶登記手續、物業交接手續等，所產生的一切費用按照法律法規及本協議約定承擔。4.在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應按照約定向乙方交付該房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理手續等。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相應款項。3.乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，按時繳納房屋相關的各項稅費、物業費等費用。三、房屋交付及款項支付（一）房屋交付1.甲方應在本協議生效后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付標準：房屋應保持原有結構和裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設施應能正常使用。（二）款項支付1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付房屋購買款共計人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式及時間：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在房屋交付前______日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日支付給甲方。四、產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的相關資料，如身份證、房產證、繼承證明等，并確保資料真實有效。若因甲方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應違約責任。3.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提交相關申請文件和繳納各項費用，積極推進產權過戶登記手續的辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋購買款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽