香港租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的位于香港[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港[具體地址]，[詳細(xì)門牌號(hào)]，所屬大廈名稱為[大廈名稱]，處于[具體樓層]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋格局：該房屋為[幾房幾廳幾廚幾衛(wèi)]格局，包括[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[具體廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]。配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]臺(tái)、家具（詳細(xì)列舉如床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[數(shù)量及款式]套、餐桌[數(shù)量及樣式]張等）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方有意續(xù)租，須在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方與房屋所有人重新簽訂租賃合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等甲方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證其與房屋所有人簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供租賃合同復(fù)印件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋所有人與乙方之間因房屋使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照房屋所有人與甲方簽訂的租賃合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守香港當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用功能的前提下，可自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.押金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。3.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等：由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。4.房屋維修費(fèi)用：因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)與房屋所有人協(xié)商解決，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)維修手續(xù)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況或擅自提前收回房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照房屋所有人與甲方簽訂的租賃合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給房屋所有人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡