租山建筑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有在甲方所擁有的山地進(jìn)行建筑相關(guān)活動(dòng)的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方山地用于建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本信息1.甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的山地出租給乙方用于建筑活動(dòng)。2.該山地四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將山地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年度租賃期屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供該山地的合法權(quán)屬證明文件，確保乙方在租賃期間對(duì)山地的合法使用。3.協(xié)助乙方辦理與山地租賃及建筑活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的建筑活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建筑行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該山地進(jìn)行建筑活動(dòng)。2.按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理建筑活動(dòng)所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。4.合理使用山地，不得對(duì)山地及其附屬設(shè)施造成過度破壞或損害。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將山地恢復(fù)至可合理使用狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的建筑除外。5.建筑活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，因乙方建筑活動(dòng)引發(fā)的任何糾紛、事故或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。五、建筑相關(guān)約定1.乙方應(yīng)按照經(jīng)過合法審批的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自改變建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)和用途。如需變更，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并書面通知甲方。2.乙方應(yīng)確保建筑工程質(zhì)量，遵守工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在建筑施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.建筑所需的材料、設(shè)備等均由乙方自行采購(gòu)和負(fù)責(zé)管理，費(fèi)用自理。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)清理場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方相應(yīng)租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變山地用途、嚴(yán)重違反本合同約定的建筑相關(guān)條款等，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金金額為租金總額的[X]%）。4.若甲方未按照本合同約定提供山地權(quán)屬證明文件或干涉乙方正常建筑活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____