退還房屋定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋詳細地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣[X]元整，現因[具體原因]，雙方經友好協商，就定金退還事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。二、定金退還原因經雙方協商一致，確定因以下第[X]種原因導致房屋交易無法繼續進行，甲方同意向乙方退還定金：1.甲方原因甲方未能按照合同約定的時間和條件履行相關義務，如未能按時交付房屋、房屋存在重大質量問題等，致使乙方無法實現購房目的。甲方故意隱瞞與該房屋有關的重要事實或者提供虛假情況，影響乙方做出購房決策。甲方在簽訂定金協議后，又將該房屋出售給第三方，導致乙方購房計劃落空。2.乙方原因乙方因自身經濟狀況發生重大變化，如失業、重大疾病等，確實無力購買該房屋，且在規定時間內書面通知甲方。乙方在簽訂定金協議后，經家人或相關專業人士建議，認為該房屋不符合自身需求，且在規定時間內書面通知甲方。3.其他不可抗力或不可預見、不可避免的原因因自然災害、政府征收、法律法規政策調整等不可抗力因素，導致房屋交易無法繼續進行。因雙方事先無法預見、事后無法避免且無法克服的其他特殊情況，如突發重大公共衛生事件、社會動蕩等，致使房屋交易無法繼續進行。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供因定金退還原因的相關證明材料（如有）。在乙方履行本協議約定的義務后，有權按照本協議約定收取定金及相關費用（如有）。2.義務甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方退還定金人民幣[X]元整。甲方應向乙方提供與定金退還相關的必要協助，如簽署退款憑證、辦理相關手續等。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時退還定金。有權要求甲方提供與定金退還相關的必要協助。2.義務乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供因定金退還原因的相關證明材料（如有）。乙方應配合甲方辦理與定金退還相關的手續，如簽署退款協議、提供收款賬戶信息等。乙方保證所提供的證明材料真實、有效，不存在任何虛假或欺詐情況。如因乙方提供虛假材料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、定金退還方式甲方應將定金人民幣[X]元整通過以下第[X]種方式退還給乙方：1.銀行轉賬甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將定金轉賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.支票支付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，開具以乙方為收款人的支票，并將支票交付給乙方。乙方應在支票有效期內到銀行辦理入賬手續。3.現金支付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，以現金方式向乙方退還定金。乙方應在收款時出具收款收據。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提供相關證明材料或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。3.如因一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，