住房合同改名字協議書?甲方（原合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名或公司名稱]（以下簡稱"出售方"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的住房買賣合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原住房合同"），現經三方友好協商，就將原住房合同中的買受人變更為乙方事宜，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，樓號為[X]。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，交付標準按照原住房合同約定執行。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施等]。與該房屋相關的權益，如小區配套設施的使用權（包括但不限于停車位、綠地、健身設施等），按照小區物業管理規定及原住房合同約定執行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用及履行其他義務。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權要求乙方協助辦理相關手續，以完成住房合同買受人變更事宜。2.義務向乙方如實告知原住房合同的履行情況，包括但不限于已支付款項、房屋交付時間、房屋質量問題等相關信息。積極協助乙方辦理住房合同買受人變更的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與出售方溝通協商等。承擔因買受人變更可能產生的與原住房合同相關的稅費及其他費用（如有），具體以法律法規及稅務部門規定為準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理住房合同買受人變更手續。在完成買受人變更手續后，享有原住房合同中買受人的一切權利，包括但不限于房屋所有權、使用權、處分權等相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。向甲方提供辦理買受人變更手續所需的身份證明、聯系方式等相關資料。承擔因買受人變更產生的新的稅費及其他費用（如有），具體以法律法規及稅務部門規定為準。遵守原住房合同及本協議的各項約定，履行買受人的義務，按時支付房屋價款及相關費用，承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等各項費用。（三）出售方權利義務1.權利有權要求甲乙雙方按照法律法規及原住房合同的約定履行各自義務。在甲乙雙方完成買受人變更手續后，有權要求乙方按照原住房合同約定履行支付剩余房款及其他義務。2.義務在收到甲乙雙方提交的買受人變更申請及相關資料后，應在合理期限內審核并配合辦理買受人變更手續，不得無故拒絕或拖延。按照原住房合同約定向乙方履行房屋交付及相關協助義務，保證房屋交付時符合約定的交付標準。三、費用支付1.變更費用乙方應向甲方支付變更手續費人民幣[X]元，此費用應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.原住房合同款項乙方應按照原住房合同約定，承擔剩余未支付的房屋價款及相關費用。具體支付方式及時間按照原住房合同約定執行，但自本協議生效之日起，相關款項支付義務由乙方承擔。3.其他費用因買受人變更產生的新的稅費及其他費用（如有），按照法律法規及稅務部門規定，由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方原住房合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未積極協助乙方辦理住房合同買受人變更手續，導致手續延誤或無法辦理的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付變更手續費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理的相關手續，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照原住房合同約定履行付款義務或其他義務，導致出售方追究甲方責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照原住房合同約定承擔違約責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方因一方違約導致另一方違約，違約方應承擔全部違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協議過程中，若出現法律法規規定的可解除合同的情形，一方有權解除本協議。解除協議方應書面通知其他兩方，本協議自通知到達對方時解除。若甲乙雙方協商一致同意解除本協議，應簽訂書面解除協議。解除協議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續，已支付的費用按照協議約定處理。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，出售方留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______