贈與房產過戶協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房產過戶協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定撤銷贈與，但需符合法律規定的條件。2.甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且該房產未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及房產管理部門的要求履行相應的義務。4.在房產過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管房產，不得擅自處分該房產，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照法律法規及房產管理部門的要求，配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的身份證明、簽字確認等文件和資料。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。三、贈與房產過戶的辦理1.雙方約定在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的費用，按照法律法規及房產管理部門的規定由雙方各自承擔。其中，因贈與產生的契稅等相關稅費，由[承擔方]承擔。3.在辦理房產過戶手續過程中，如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、贈與的撤銷1.在房產過戶手續辦理完畢之前，若甲方出現以下情形之一，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行贈與合同約定的義務。2.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。撤銷權的行使應以書面形式通知乙方，自通知到達乙方時，贈與合同即被撤銷。3.若贈與合同被撤銷，乙方應將受贈的房產返還給甲方，雙方應互相配合辦理房產返還手續，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與財產，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或