門市分租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），乙方有意承租該門市的部分區域，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門市分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：該門市位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區域：甲方將該門市的[具體區域描述，如門市的左側區域，面積為[X]平方米]分租給乙方使用。3.用途：乙方承租該分租區域僅用于[明確約定的用途，如經營服裝銷售]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還分租區域并結清相關費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租區域的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該門市及分租區域符合安全使用標準，提供必要的房屋結構安全證明等相關文件。負責對門市的共用部分（如走廊、樓梯等）進行維修、保養，確保正常使用。協助乙方辦理相關經營所需的證照手續（如有需要），但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用分租區域。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，承擔因使用分租區域而產生的水、電、氣、物業等費用。負責對分租區域內的設施設備進行日常維護、保養，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在分租區域內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還分租區域，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門市主體結構的維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.乙方應合理使用并愛護分租區域內的各項設施設備，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的損壞除外。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋影響乙方正常使用等，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變分租區域用途、轉租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應按照當年租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起