租賃合同補充變更協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[租賃房屋具體地址]的房屋簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就原租賃合同相關條款進行補充和變更，特達成如下協議：一、租賃房屋及用途1.租賃房屋的地址、面積等信息保持不變，仍為[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃房屋用途變更為：[詳細說明新的用途]。乙方應按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變用途或用于違法活動。二、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現雙方協商一致，將租賃期限延長/縮短，新的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若租賃期限延長，乙方應在原租賃期限屆滿前[X]天向甲方支付延長期間的租金；若租賃期限縮短，甲方應在租賃期限縮短后[X]天內將多收取的租金退還乙方。三、租金及支付方式1.租金標準調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式變更為：[詳細說明新的支付方式，如每季度提前[X]天支付租金等]。乙方應按照約定的支付方式和時間按時支付租金，若逾期支付，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.原租賃合同約定的押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。現經雙方協商，押金金額調整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方補足/退還押金差額。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在[X]天內將押金全額退還乙方。五、房屋維修與保養1.原租賃合同中關于房屋維修與保養的條款變更為：甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應負責租賃房屋內部設施設備（包括但不限于電器、家具等）的日常維護和保養。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.若發生需要甲方維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本補充變更協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.除本補充變更協議另有約定外，原租賃合同中關于違約責任的條款仍然有效。七、爭議解決本補充變更協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充變更協議未涉及的內容，仍以原租賃合同為準。