鄰居之間房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在房屋使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)等]。2.相鄰關(guān)系具體情況雙方房屋相鄰部分包括但不限于共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道、共用通風(fēng)口等。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合處理與相鄰房屋有關(guān)的合理事務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專有部分進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，避免因自身原因?qū)σ曳椒课菰斐蓳p害。在對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或其他可能影響乙方權(quán)益的行為時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方的影響。尊重乙方對(duì)其房屋的使用權(quán)利，不得實(shí)施任何妨礙乙方正常使用房屋的行為。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，合理使用與乙方共用的部分，不得擅自改變其用途或損壞共用部分的設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合處理與相鄰房屋有關(guān)的合理事務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專有部分進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，避免因自身原因?qū)追椒课菰斐蓳p害。在對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或其他可能影響甲方權(quán)益的行為時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方的影響。尊重甲方對(duì)其房屋的使用權(quán)利，不得實(shí)施任何妨礙甲方正常使用房屋的行為。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，合理使用與甲方共用的部分，不得擅自改變其用途或損壞共用部分的設(shè)施設(shè)備。三、共用部分的使用與維護(hù)1.共用墻壁雙方共同承擔(dān)共用墻壁的維護(hù)責(zé)任，任何一方不得擅自拆除、損壞共用墻壁。如需對(duì)共用墻壁進(jìn)行修繕、改造或其他處理，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。因一方原因?qū)е鹿灿脡Ρ趽p壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿灿脡Ρ趽p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.共用屋頂雙方共同使用共用屋頂，不得在屋頂堆放重物、搭建違章建筑或進(jìn)行其他可能影響屋頂安全和正常使用的行為。如共用屋頂出現(xiàn)漏水等問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修復(fù)方案，并按照各自房屋面積比例分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.共用排水管道雙方應(yīng)確保各自房屋內(nèi)的排水管道暢通，不得向共用排水管道排放雜物、油污等可能造成堵塞的物質(zhì)。如共用排水管道發(fā)生堵塞，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行疏通，疏通費(fèi)用由造成堵塞的一方承擔(dān)；如無法確定堵塞原因，則由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)疏通費(fèi)用。4.共用通風(fēng)口雙方應(yīng)保持共用通風(fēng)口的暢通，不得擅自封堵或改變通風(fēng)口的位置、尺寸。如因一方原因?qū)е峦L(fēng)口不暢，影響對(duì)方房屋通風(fēng)的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)通風(fēng)口正常功能，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、采光與通風(fēng)1.雙方應(yīng)尊重彼此房屋的采光和通風(fēng)權(quán)利，不得實(shí)施任何遮擋對(duì)方房屋采光或阻礙對(duì)方房屋通風(fēng)的行為。2.甲方在自己房屋范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造時(shí)，應(yīng)注意不得違反國家有關(guān)采光和通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方房屋的采光和通風(fēng)不受實(shí)質(zhì)性影響。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒饣蛲L(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或進(jìn)行必要的改造，以恢復(fù)乙方房屋的采光和通風(fēng)條件。具體補(bǔ)償方式和金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于因采光或通風(fēng)受影響給乙方造成的合理損失。3.乙方在自己房屋范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造時(shí)，同樣應(yīng)遵守國家有關(guān)采光和通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得對(duì)甲方房屋的采光和通風(fēng)造成不利影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒饣蛲L(fēng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。五、排水與防水1.雙方各自負(fù)責(zé)自己房屋內(nèi)部的排水系統(tǒng)維護(hù)，確保排水暢通。同時(shí)，應(yīng)注意避免因自身排水問題導(dǎo)致對(duì)方房屋受損。2.對(duì)于相鄰部位的防水，雙方應(yīng)各自做好自己房屋一側(cè)的防水措施。如因一方防水措施不當(dāng)導(dǎo)致對(duì)方房屋出現(xiàn)滲漏等問題，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因滲漏造成的裝修損壞賠償、物品損失賠償?shù)取＞唧w賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得低于對(duì)方因滲漏問題所遭受的合理損失。六、噪音與震動(dòng)1.雙方在使用房屋過程中，應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過大的噪音和震動(dòng)，以免影響對(duì)方的正常生活和休息。尤其是在休息時(shí)間（通常指晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)），應(yīng)嚴(yán)格控制噪音和震動(dòng)源，不得進(jìn)行可能產(chǎn)生明顯噪音或震動(dòng)的活動(dòng)，如大聲喧嘩、使用高噪音設(shè)備、進(jìn)行劇烈的裝修施工等。2.如因一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或其他特殊原因需要在非休息時(shí)間產(chǎn)生噪音或震動(dòng)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的隔音、減震措施，盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。如因噪音或震動(dòng)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因噪音或震動(dòng)導(dǎo)致的精神損害賠償、身體健康損害賠償（如有）、生活不便造成的間接損失等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于對(duì)方因噪音或震動(dòng)問題所遭受的合理損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)共用部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致共用部分損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)共用部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致共用部分損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方違反采光、通風(fēng)、排水、防水、噪音與震動(dòng)等方面的約定，給對(duì)方造成損害的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.若一方擅自改變共用部分的用途或損壞共用部分的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜