門市預(yù)售合同協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（預(yù)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），并有意向乙方預(yù)售該門市，乙方基于對該門市的了解和購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市基本情況該門市位于[具體位置]，屬于[商業(yè)/住宅等用途說明]性質(zhì)。建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。門市結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該門市位于第[X]層。該門市附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等說明]。2.裝修及配套設(shè)施該門市為[毛坯/精裝修等情況說明]交付。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[裝修材料及工藝說明]，地面[裝修材料及工藝說明]，天花板[裝修材料及工藝說明]，門窗[材質(zhì)及規(guī)格說明]，廚房配備[廚具品牌及型號等詳細(xì)清單]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號等詳細(xì)清單]。配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等已接通至門市內(nèi)，相關(guān)費(fèi)用已按規(guī)定繳納至約定時間節(jié)點。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取門市預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該門市進(jìn)行處置和管理。2.義務(wù)保證該門市的合法性，確保其擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。如實向乙方提供該門市的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、規(guī)劃用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門市建設(shè)和交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在門市建設(shè)過程中，接受乙方合理的監(jiān)督和建議，對于乙方提出的關(guān)于工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問題，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。協(xié)助乙方辦理與該門市相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該門市，享有優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該門市的詳細(xì)資料，并對門市現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看。按照本合同約定的時間和方式支付門市預(yù)售款。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，用于簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時間和金額支付門市預(yù)售款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。接受甲方關(guān)于門市建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等方面的告知，配合甲方的合理要求。在門市交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該門市，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部門市預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付門市預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付門市預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]，支付剩余門市預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該門市交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該門市已通過竣工驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。該門市達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施已接通至門市內(nèi)，且能正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（如適用）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在門市交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門市產(chǎn)權(quán)或使用該門市，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容