問題房屋補償協(xié)議書?甲方（房屋征收部門）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院落、圍墻、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地面積為[X]平方米。2.若為集體土地，乙方應(yīng)確保已依法取得相關(guān)土地征收及審批手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查、評估和認定。根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確定房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款及相關(guān)費用。負責(zé)組織實施房屋征收工作，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通、辦理征收手續(xù)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇房屋補償方式，包括貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（若有產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源）。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)如實向甲方提供被征收房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，保證資料的真實性、合法性和完整性。在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并配合甲方完成房屋征收相關(guān)工作，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙等。按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取房屋補償款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理房屋征收過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。三、房屋補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件[附屬設(shè)施補償清單]。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計算，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：若乙方選擇自行過渡安置，臨時安置補助費按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計算，每月為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、房屋建筑面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財務(wù)報表等，以供甲方審核。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.雙方同意，按照以下方式計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。若被征收房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價補償款；若被征收房屋價值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價補償款或應(yīng)補繳的差價金額在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)結(jié)清。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]。在交付前，甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合交付條件。4.乙方應(yīng)在收到甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知后的[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或面積差異等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行處理。四、搬遷及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付鑰匙后的[X]日內(nèi)進行驗收。（二）過渡期限1.若乙方選擇貨幣補償，不涉及過渡期限問題。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，預(yù)計為[X]個月。甲方應(yīng)確保在過渡期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)按照市場租賃價格向乙方支付自逾期之日起至實際解除協(xié)議之日止的臨時安置補助費。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在協(xié)議履行過程中擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從房屋補償款中扣除相應(yīng)費用自行恢復(fù)，不足部分乙方應(yīng)予以補足。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。甲方（蓋章）：______________