鋪面產權歸屬協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意受讓該鋪面的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該鋪面的產權歸屬事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該鋪面位于第[X]層。2.鋪面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.鋪面現狀：該鋪面目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、消防系統、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款及相關費用。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪面擁有合法的產權或處分權，有權將該鋪面的相關權益轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。向乙方如實披露該鋪面的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況、拖欠費用情況等，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該鋪面產權歸屬相關的手續，包括但不限于產權變更登記、備案等手續，所產生的費用按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至產權歸屬變更手續辦理完畢期間，妥善保管該鋪面及相關資料，不得擅自處置該鋪面，確保該鋪面的安全和完整。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在辦理完產權歸屬相關手續后，享有該鋪面的合法產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及相關費用。配合甲方辦理與該鋪面產權歸屬相關的手續，提供必要的資料和文件，并按照要求簽署相關協議和文件。在產權歸屬變更手續辦理期間，遵守法律法規及本協議的規定，不得擅自對該鋪面進行重大改造或破壞。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的鋪面轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款的一部分；如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。首付款：乙方應在辦理產權變更登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完產權變更登記手續且乙方確認無任何問題后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導致的一切后果由乙方自行承擔。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理該鋪面的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料和文件，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該鋪面擁有合法的產權或處分權，導致乙方無法取得該鋪面的合法產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定如實披露該鋪面的真實情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方的隱瞞或虛假陳述遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對該鋪面進行重大改造或破壞，乙方應負責恢復該鋪面原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等