購買購買商鋪協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積以房地產管理部門最終測量面積為準，如測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售等]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修等具體狀態]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。二、價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應將該商鋪交付給乙方使用（如未達到交付條件，雙方另行約定交付時間）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內，向銀行申請辦理商業貸款或公積金貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起[X]日內，退還乙方已支付的款項（包括定金、首付款等），并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批，乙方應在收到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足剩余購房款。尾款：待銀行貸款發放至甲方賬戶后，如貸款金額足以支付剩余購房款，則甲方應在收到貸款之日起[X]日內辦理相關手續，如貸款金額不足以支付剩余購房款，則乙方應在收到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該商鋪存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該商鋪及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策等不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。在該商鋪交付前，負責承擔該商鋪的物業管理費、水電費等相關費用；在該商鋪交付后，由乙方承擔該商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該商鋪及相關資料。有權要求甲方協助辦理該商鋪的產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該商鋪時，應按照本協議約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。自行承擔辦理產權過戶手續過程中除甲方應承擔外的其他費用，如契稅、印花稅等。在該商鋪交付后，按照相關法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途和結構。如因乙方擅自改變用途或結構給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延誤，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。該商鋪的附屬設施設備齊全且能正常運行，包括但不限于水、電、氣、消防等設施。甲方應向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房發票、契稅完稅證明等復印件。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知之日起[X]日內對該商鋪進行驗收。驗收標準按照本協議約定的商鋪現狀及相關法律法規的要求執行。如發現該商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起[X]日內負責整改，直至達到驗收標準。整改期間不計入交付期限，但如因乙方原因導致整改延誤的除外。五、產權過戶1.過戶時間：乙方支付全部購房款（包括銀行貸款）后，甲方應在[X]日內協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中，由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付違約金至實際交付之日止。如甲方提供的該商鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或無法正常使用該商鋪，甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如乙方要求解除本協議的，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付違約金至實際辦理過戶手續之日止。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商鋪。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并按照上述標準支付違約金至實際支付之日止。如乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、修復費用等）。如乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、再次出售的差價損失等）。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執