夫妻房屋過戶合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現經雙方平等、自愿、充分協商，就甲方將其名下房屋過戶給乙方相關事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。二、過戶原因因夫妻間財產約定及共同意愿，甲方同意將上述房屋過戶至乙方名下。三、費用承擔1.辦理房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，由______方承擔（可根據實際協商填寫甲方或乙方）。如因政策調整等原因導致稅費種類、金額發生變化，按實際發生情況由約定方承擔。2.辦理過戶過程中產生的其他費用（如公證費、評估費等），由______方承擔（可根據實際協商填寫甲方或乙方）。四、雙方權利義務1.甲方權利義務-甲方保證對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋未設定抵押、未被查封，不存在任何權屬爭議，且無任何債權債務糾紛，否則甲方應承擔由此引起的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。-甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的一切相關證件、資料，并按照相關部門要求簽署文件。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。-自本協議簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢期間，甲方應妥善保管該房屋及相關附屬設施設備，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和價值的行為。2.乙方權利義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。-乙方應按照本協議約定承擔辦理過戶手續所需的費用。-自房屋過戶手續辦理完畢之日起，乙方依法享有該房屋的所有權及相關權益，并承擔相應的義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定承擔辦理過戶手續所需費用，每逾期一日，應按照未支付費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，辦理房屋過戶手續部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等